世邦魏理仕: 應課差餉租值呈上升趨勢反映本港經濟穩步復甦

<匯港通訊> 就2023/24年度應課差餉租值重估結果，世邦魏理仕香港估值及諮詢部資深董事林凌表示，差餉物業估價署最近公布2023/24年度最新的應課差餉租值重估結果，較去年增加25335項物業評估(按年上升1%)，應課差餉租值總值增加了26.6億港元(按年增0.4%)。應課差餉租值呈上升趨勢反映本港經濟穩步復甦。

零售物業方面，核心區商鋪應課差餉租值出現明顯調整，當中以油尖旺跌幅最大(按年下跌4.7%)，其次是中西區(按年下跌3.0%)及灣仔(按年下跌1.0%)。 另一方面，九龍城、深水埗及屯門等大部分民生區商鋪的應課差餉租值均有所上升。

寫字樓物業方面，由於未來供應增加、成本削減之搬遷需求及業主提高優惠（例如大幅免租），核心商業區的寫字樓應課差餉租值有所下跌。佔寫字樓應課差餉租值總值60%以上的中西區、灣仔及東區，分別按年下跌5.5%、4.2%及2.8%。 (SY)

倉庫/倉儲方面，應課差餉租值在所有行業中增長最為強勁。 葵青(按年增加5.6%)、沙田(按年增加2.1%)及荃灣(按年增加4.2%) 。這三大傳統倉庫區佔倉儲設施應課差餉租值總值的約 78%。貨倉物業應課差餉租值總值上升可歸因於市場供應不足、空置率一直保持在較低的個位數水平。(SY)

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