中半山嘉慧園 特色戶1.5億破頂

【經濟日報專訊】豪宅頻頻錄得大額成交，中半山嘉慧園一個連天台的特色單位，剛以1.5億元沽出，呎價逼近4.5萬元，無論成交價及呎價均屬屋苑新高。 呎價44789 同創新高 涉及單位屬嘉慧園的I座連天台特色戶，消息稱，物業新近獲買家以1.5億元承接，單位實用面積3,349平方呎，實用呎價44,789元。原業主於1992年以1,050萬元購入上述物業，是次易手帳面獲利1.395億元，升值逾13倍。 資料顯示，屋苑上一個呎價高位於2015年11月份錄得，當時同樣一個連天台的特色戶，面積3,349平方呎，作價1.48億元，最新成交較舊紀錄高出約1.4%。 代理指，嘉慧園是區內少有主力提供大單位的屋苑，間隔四正，甚受買家追捧，是中半山的指標屋苑之一。 花園台高層 呎售36421 此外，同區花園台高層單位剛以1.03億元售出，呎價逾3.6萬元，亦創屋苑呎價新高。涉及單位屬花園台3座高層A室，實用面積2,828平方呎，屬4房單位，開價1.1億元，減價至1.03億元售出，實用面積呎價36,421元。原業主於1999年1月份以1,988萬元購入單位，是次易手帳面獲利8,312萬元，升值逾4.2倍。 中半山其他屋苑亦錄得成交，御花園2座低層B單位，新近以3,050萬元轉售，面積1,094平方呎，實用面積呎價27,879元。物業於2009年以1,400萬元購入，易手帳面賺1,650萬元，賺幅近1.2倍。另外，同區永威閣高層戶以2,180萬元沽出，面積1,478平方呎，呎價14,749元。
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