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中原估價指數(主要銀行)CVI最新報16.8點 按周持平

中原估價指數(主要銀行)CVI本周最新報16.8點,按周沒有升跌。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指CVI結束連跌5周,沒有跌穿10點水平,兼連續2周企穩15點水平附近,顯示銀行估價有趨向穩定的跡象。料CVI繼續於10點至20點之間徘徊,預示樓價調整幅度有限,估計重回今年初水平,調整幅度約一成上下。今周美國聯儲局宣布減息0.25厘,對CVI的影響將於下周開始反映。

他表示,上一次CVI出現相似情況,是2016年1月份。當時CVI由80.65點連跌至12.15點,其後止跌回升,沒有跌穿10點水平。CVI連續11周於10點至20點之間徘徊,最高18.79點,最低12.01點,同期CCL累跌6.5%。現今CVI有3周低於20點,相信未來一段時間會繼續於10點至20點之間徘徊。

他又稱,早前CVI下降趨勢明顯,12周前跌穿60點好淡分界區間上限,隨後單周跌穿50點好淡分界線。前後2周,CVI跌穿兩個重要關口。但CVI沒有繼續連跌,跌穿60點水平後,2周跌1周升,情況已經出現兩次,顯示走勢趨向反覆而下。其後中美貿易戰惡化衝擊,加上聯儲局宣布減息,CVI結束連續5周徘徊於40點至50點的局面,由43.1點連跌5周至16.80點,向下走勢更趨明確。

中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑,選取樣本單位,調查主要銀行的估價變幅。每周調查銀行對樣本單位的估價,比較一個月前的估值,計算出估價的按月變幅,並逢周四公佈結果。CVI以擴散型指數方式計算,反映銀行對樓市的取態。100點完全睇好,0點完全睇淡,50點是睇好或睇淡的分界。(ek/u)~

阿思達克財經新聞
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