中原工商舖料市場需時消化吉舖 商舖租金短期不會急升

中原工商舖董事總經理潘志明表示，政府放寬入境檢疫安排至「0+3」，初期可能會先吸引商業活動而非遊客，預計商舖租金短期內只會保持平穩而不會急升，主要是市場需時消化較多吉舖。 他指，即使入境檢疫安排進一步放寬至「0+0」，對商舖市道的影響仍要觀察，特別是聖誕及農曆新年旺季檔期的表現，或需要一段時間才能恢復正常，但至少情況不會持續惡化，預計核心旅遊區消費的舖位會率先受惠。 潘志明又說，政府較早時推出的禁止追租措施結束，若果沒有租務安排，例如延長租約等，業主恢復追租，影響商戶資金流動性，未來或有一定數量的商戶結業。不過，未見市場湧現大量吉舖，因為餐飲業結業後多有租戶接手，可以節省成本。他說，雖然零售界憂慮港人由留港消費轉為外遊，但年底假期有望迎接遊客，部分商戶會預先租舖，預計下季租務交投會回升。 他提到，疫情以來有不少企業積壓在港發展的需求，預計商廈租務會較受惠放寬檢疫安排，不過對整體市道的效果，可能要觀察下季表現是否持續平穩向好，或要到明年首季才能反映。