中原按揭王美鳳建議放寬首置回復一般按揭成數至七成

財政司司長陳茂波今日出席立法會財經事務委員會時指，政府會密切留意樓市，在可行情況下，考慮進一步為首次置業市民再放寬按揭成數比例。 中原按揭董事總經理王美鳳回應指出，雖然去年已將按揭保險樓價上限放寬至1,920萬元，但由於始終按揭保險計劃涉及按揭保險費，令上車負擔增加。因此建議政府為首置人士回復辣招前沿用已久的七成按揭上限樓按措施，令首置客可選擇以三成首期免按保零保費置業，減輕上車負擔。 王美鳳指出，現行使用按保與非按保個案之按揭成數的差距頗大，非按保之按揭成數僅高達六成，一超出六成按揭，即使申請人已經儲夠三成首期，打算只承造七成按揭，也是需要透過按保申請按揭，亦需要繳付按揭保險費，這樣毋疑對首次置業人增加負擔。現時非按保個案需要儲不少於四成首期，即最多借六成按揭，而樓價834萬元或以上的物業之按揭成數已不足六成，因為六成按揭的樓價上限是500萬元按揭額，而1,000萬元以上物業的非按保按揭最高僅五成。因此過往亦曾建議對於首次置業人士可適時回復辣招前7成案揭指引，令首置客可以低至儲3成首期就可以上車置業。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com