中原按揭：新世界私人資助房屋試點計劃有效解決上車困難

<匯港通訊> 新世界發展(00017)成立的社企「新世界建好生活」，推出首項私人資助房屋項目試點計劃，將在新界西推出300個資助房屋單位，以「漸進式按揭」模式購買，讓合資格的25至45歲的巿民申請，並巿價5至6折出售。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，該計劃有效針對解決用家上車困難，同步減輕首期及供款負擔，有助買家更容易置業上車，相信會吸引上車用家申請。王美鳳表示，這個新計劃對用家來說非常吸引，因為新計劃不但可讓買家享有5至6折置業優惠，亦有效針對解決用家上車困難，同步減輕首期及供款負擔，有助買家更容易置業上車，相信會吸引上車用家申請。

她表示，現時市民上車最大阻力是首期不足，樓價持續偏高情況下，此計劃不但可讓市民以巿值5至6折的大折讓樓價買入私人發展商興建項目，有關提議推行之「上車易按揭」，所需基本首期僅5%，首階段只需承造樓價一半之9成按揭(相等於45%按揭)，相比起市場上按保或資助性房屋買家以10%首期和9成按揭上車，無論首期及供款負擔均進一步降低，可讓買家更容易及輕鬆上車。

此外，這計劃提供新穎的漸進式供款，在首階段只需承造低成數按揭為樓價4成半，對於供樓人士一般在置業初期負擔較重來說，此漸進式供款便有助減輕供款負擔。而餘下樓價一半的按揭，可於成交後十年內，一次過或分階段承造並供款，為買家提供很大彈性。而買家還可因應自己儲蓄或收入增加在十年期間作出全數或部分還款，有助於減低整體利息開支。(EC)