中原料上水蚊型住宅地值3,729萬元 樓面呎價4,000元
地政總署早前公布,公開招標出售在2017至18年度賣地計劃內位於新界上水新樂街的粉嶺上水市地段第270號的用地,本周五(22日)截標。粉嶺上水市地段第270號的地盤面積約2,164平方呎,指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途。最低及最高的樓面面積分別為5,048平方呎及9,322平方呎。
中原測量師行執行董事張競達表示,上水新樂街地皮最高可建樓面面積約9,322平方呎,屬於蚊型地,位置鄰近上水廣場,生活配套完善,亦可步行前往上水鐵路站,預計將興建中小型單位,底層用作商業發展的機會亦大,但由地皮整體面積細,實用率不高,估計地皮樓面呎價約4,000元,總值約3,729萬元。由於剛性需求殷切,地皮涉資額細,估計亦會吸引不少中小型發展商競投。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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