中原經紀人指數CSI(住宅售價)連跌2周 關注美聯儲議息後走勢

<匯港通訊> 中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報60.63點，按周跌1.73點，反映美國聯儲局議息前夕，市場情緒繼續觀望。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CSI持續回軟，連跌2周共5.63點，但未有跌穿60點水平。CSI連續8周企穩60點以上，最高66.26點，最低60.63點，預示樓價升勢未變，但升幅有可能收窄。近日全球金融危機，影響股市波動，市場氣氛受壓，拖累本周CSI八大指數齊回軟，但跌幅溫和，預告樓價未有轉勢向下訊號。本港時間周四(23日)美國公布議息結果，未來數周CSI走勢值得密切關注。

CSI(住宅租金)報59.32點，按周跌1.41點，連跌2周共4.41點。指數輕微跌穿60點好淡分界區間上限，但仍連續8周於60點水平上下反覆，預告住宅租金走勢止跌回升方向未變。

受到歐美銀行危機影響，以及觀望美國議息結果，工商舖市場短暫回軟。商舖方面，CSI(商舖售價)報58.68點，按周跌3.72點。CSI(商舖租金)報60.33點，按周跌3.38點。售價指數連續3周於60點水平窄幅徘徊，而租金指數連續3周企穩60點以上，預示商舖市況有待上升。

工廈方面，CSI(工廈售價)報54.9點，按周跌1.04點，連跌2周共3.43點。CSI(工廈租金)報54.33點，按周跌2.11點，連跌2周共4點。租售指數連續8周在55點上下反覆，預示工廈市況回穩橫行。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報42.27點，按周跌1.48點，連跌2周共2.11點。CSI(寫字樓租金)報42.27點，按周跌1.48點，連跌2周共2.11點。租售指數連續8周在40點好淡分界區間下限以上反覆，預示寫字樓市況持續橫行，走勢有機會轉淡。 (CC)

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