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中原陳永傑指屯門「The Carmel」細單位搶手 料首批單位或沽清

<匯港通訊> 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,永泰地產(00369)屯門項目「The Carmel」今天公布首張價單,入場呎價9488元,罕見低於1萬元,相比2016年10月同區 NAPA 的入場呎價9563元低,可見發展商的推盤誠意及決心,價錢亦「平過二手」,較同區二手低約1成。

陳永傑指,項目伙數不多,預計細單位會尤其搶手,相信首批單位有機會沽清,料加推加價3-5%市場會接受。

陳永傑說,1月份正面消息增多,如人行降準、美國加息步伐放慢等,近日樓市氣氛明顯轉旺,不少發展商把握市場氣氛及春節前的黃金檔期推盤。他認為,同期新界東亦有新盤推售,與新界西是兩個是不同市場,相信不會造成競爭,預計兩區皆熱鬧。

陳永傑稱,若新界東、西新盤銷情理想,估計1月份全港一手市場可錄2000宗成交。現時市況是價跌量升,若發展商願意開價克制,新盤銷情定會有保證。 (CK)