中原:低息環境持續 租金回報率仍高於H按息

<匯港通訊> 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年11月H按息平均數為1.39%，較同期的CRI回報率低1個百分點。即使近期拆息上升，但低利率環境持續，租金回報率仍然高於H按息，買樓收租投資的回報仍吸引。

去年11月CRI回報率最新報2.39%，按月跌0.01個百分點。CRI_Mass回報率報2.51%，按月無升跌。CRI(中小型單位)回報率報2.47%，按月跌0.01個百分點。CRI(大型單位)回報率報1.97%，按月跌0.04個百分點。樓價破頂後回軟，但租金在用家需求支持下繼續高位爭持，帶動回報企穩。

11月港島CRI_Mass回報率報2.37%，按月跌0.03個百分點。九龍CRI_Mass回報率報2.54%，按月無升跌。新界東CRI_Mass回報率報2.57%，按月升0.01個百分點，連升3個月共0.07個百分點。新界西CRI_Mass回報率報2.57%，按月升0.01個百分點。 (CC)

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