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中原:CSI(住宅售價)連跌6周向下迫近35點水平 樓價調整持續

infocast

<匯港通訊> 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CSI(住宅售價)最新報36.69點，按周跌2.53點。美國再度加息0.75厘後第2周，CSI(住宅售價)跌幅沒有明顯擴大，但向下迫近35點水平，預告樓價調整持續。

CSI(住宅售價)走勢反覆回軟，但過程緩慢，連跌6周共11.49點，顯示前線經紀人睇淡情緒持續。展望CSI(住宅售價)將於30點水平尋找到支持位，如果兌現，即預告樓價調整幅度不會進一步惡化。

CSI(住宅租金)報41.83點，按周跌1.89點，連跌6周共8.22點。美國加息後第二周，CSI(住宅租金)繼續向下迫近40點水平，預示住宅租金調整持續。

本周工商舖CSI租售指數全線下跌，預告工商舖市況繼續全面調整。8月8日政府宣布於8月12日起縮短酒店檢疫期，對工商舖售價及租金的影響將於未來數周CSI中反映，需密切關注。

商舖方面，CSI(商舖售價)報40.37點，按周跌1.83點，連跌3周共7.47點。CSI(商舖租金)報42.03點，按周跌1.9點。租售指數反覆回軟，相信將繼續下試40點，預示商舖市況調整擴大。

工廈方面，CSI(工廈售價)報44點，按周跌0.29點。CSI(工廈租金)報45.45點，按周跌1.21點。租售指數反覆回軟，相信將繼續下試40點，預示工廈市況調整擴大。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報34.82點，按周跌1.34點，連跌4周共4.8點。CSI(寫字樓租金)報34.96點，按周跌1.33點，連跌4周共5.14點。租售指數跌穿35點水平，預示寫字樓市況調整再擴大。 (CC)

#樓價 #樓市 #租金 #工商舖