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中原:CSI(住宅租售)於50點好淡分界線爭持 樓市調整威脅未除

infocast

<匯港通訊> 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報48.18點，較上周的48.15點微升0.04點，為美國加息0.75厘後第2周的市況。上周CSI跌穿50點好淡分界線，但本周CSI止跌，沒有進一步下試45點好淡分界區間下限，顯示樓價未有確認轉勢向下的訊號。

美國加息0.75厘前後，CSI回軟3周共8.43點，由55點水平下降至50點水平，反映美國擴大加息幅度，前線經紀人情緒趨向保守。展望短期內CSI於50點上下爭持，預告樓市調整威脅未解除。

CSI(住宅租金)報50.05點，按周微升0.34點。本周指數止跌，沒有下試45點的下限。美國加息0.75厘前後，CSI(住宅租金)回軟3周共6.51點，由55點水平下降至50點水平。

市場憧憬政府縮短通關檢疫時間，帶動商舖及工廈租售指數齊升。CSI(商舖售價)報50點，按周升4.76點；CSI(商舖租金)報51.12點，按周升5.88點。租售指數結束2周連跌，本周重上50點水平，預示商舖市況繼續於好淡間徘徊，等待政府檢疫再放寬。

工廈方面，CSI(工廈售價)報49.09點，按周升1.87點；CSI(工廈租金)報50.91點，按周升2.73點。租售指數連續13周於50點上下爭持，預示工廈市況於好淡間徘徊。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報39.78點，按周跌1.96點；CSI(寫字樓租金)報39.89點，按周跌1.37點。租售指數連續12周於40點上下爭持，預示寫字樓市況調整未結束，卻未有進一步下跌，等待國際投資氣氛明朗化。 (CC)

#樓市 #樓價 #租金 #工商舖