中国各地地方政府至少出台70项政策以遏制房地产危机

【彭博】-- 中国一些城市正在出台刺激住房需求的措施，表明中国政府有意遏制房地产危机。

在国家主席习近平主持的中共中央政治局会议要求地方政府化解房地产危机后，多个地方政府已发布至少70项房地产宽松措施。据《证券日报》周四报导，年内超过120个城市或地区多维度调整住房公积金贷款政策。

中国2.4万亿美元的新住房市场几乎没有复苏迹象，加剧了中国经济的困境，第二季度经济增速大幅下滑。购房者断供打击了消费者的信心，房价进一步承压，房价已经连续11个月下跌。

中央政府并未直接出台刺激措施，但一直默许地方政府放松房地产紧缩措施。

8月下旬，总理李克强领导的国务院要求地方政府，依法用好专项债结存限额以支持刚性住房需求。4月也有类似的信号，中共中央政治局政治局召开会议指出，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，以确保房地产市场的稳定。

以下是地方政府出台的一些政策：

• 一些所谓的二线城市将第二套住房的首付比例降低多达20个百分点。这些城市包括南京、苏州和无锡

• 《证券日报》9月9日报导，至少24个城市允许子女购房可提取父母住房公积金账户余额，且父母可作为共同还款人参与还款

• 第一财经周三报导，苏州放宽规定，非本地户籍的购房者可直接购买首套住房，无需社保

• 《中国证券报》周一报导，湖南省浏阳市发布购房补贴、信贷支持措施

• 距北京约一小时车程的廊坊市8月上旬表示，将取消一些限购限售措施，包括非本地户籍居民购买房产的禁令

• 吉林省省会长春计划推出购房补贴

• 上海在8月20日表示，将放宽临港新片区的购房限制，包括特斯拉在内的尖端制造商座落在此。在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房

• 江苏泰州等部分城市调整住房公积金贷款首付比例

不过，美国银行表示，此类措施不太可能在短期内重振房屋销售，尤其是考虑到更多的防疫封控措施以及严峻的劳动力市场令需求承压。

美国银行包括Helen Qiao在内的经济学家在9月12日的报告中写道，即使地方政府进一步放宽政策，负面情绪冲击也不太可能很快减弱。恢复购房者的信心可能需要时间。

原文标题

China Rolls Out Property Policies Across Nation to Fix Slump (2)

(增加第2、8、9段及第三个小点有关苏州的内容)

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