香港股市 已收市

中國買家連續六年成美住宅市場最大海外客戶群 中產入市趨活躍

據《CNBC》引述美國房地產經紀人協會(NAR)統計指,以單位量及牽涉金額計,來自中國買家連續六年成為美國住宅市場最大海外買家來源;而中國買家正將目光擴展至較次級城市。加州仍是中國買家熱選地點,惟他們亦進軍德州、喬治亞州及佛州。

儘管中美近期爆發貿易爭端,報道引述三藩市房地產中介指,中國買家基本上不太關心政治,即使中美關係緊張,但中國買家把政治風波與房地產投資區分清楚。

中介稱,近期最大分別在於入市價位。以往是富裕「大款」以現金購買價值以百萬美元計的物業,惟現時更多中國中產買家承造按揭,購入較便宜的住宅。中國買家仍認為,美國是「安全港」,不僅用於停泊資金,亦為了孩子教育。

報道稱,現時三藩市部分銀行按揭業務專門吸納中國買家。據NAR數據,出售予中國買家的物業價格中位數,由2017年的53萬美元降至2018年的43.9萬美元。中介稱,海外買家一般較難申請按揭,除非支付首期達樓價一半或以上,不過,現時有部分銀行專門協調中國買家入市,令門檻下降。(da/a)~


阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com