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中證監5招撐房企股權融資

內地房企的債務危機陰霾揮之不去。
內地房企的債務危機陰霾揮之不去。

中國證監會宣布5招優化房企股權融資,包括恢復上市房企和涉房上市公司再融資;允許上市房企非公開方式再融資,引導募集資金用於政策支持的房地產業務,包括與「保交樓、保民生」相關的房地產項目,經濟適用房、棚戶區改造或舊城改造拆遷安置住房建設,以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金、償還債務等;並允許其他涉房上市公司再融資,要求再融資募集資金投向主業,自昨日起施行。

恒大深圳灣地皮底價75億售

另一方面,正陷入財困的中國恒大(03333)旗下一幅位於深圳灣、原擬興建總部的地皮,以底價75.4億元人民幣出讓。深圳公共資源交易中心公布,該地皮由興業信託旗下深圳市安和一號房地產開發投得,地皮面積1.03萬方米,可建樓面面積近29萬方米。另外,香港高等法院批准恒大清盤聆訊的延期申請,進一步延至明年3月20日。

該深圳灣地皮由恒大於2017年12月以55.52億元人民幣價格競得,土地使用年期30年,項目產權為抵押狀態,基坑樁基礎已完成,惟建設工程自去年9月開始停工。

旭輝:債權人撤清盤呈請

此外,旭輝控股(00884)公布,上周五收到由某債權人針對公司一份貸款協議,向高等法院對集團遞交的清盤呈請。經討論後,債權人已同意無條件撤回呈請,並採取適當措施盡快撤回呈請。公司預期,有關呈請被正式撤回需時一至兩周。

旭輝表示,自收悉有關呈請後,已立刻與相關債權人溝通,解釋已取得進展和採取多項措施,就境外債務融資問題尋求全面解決方案。當中包括但不限於已成立協調委員會,促進與境外貸款銀行就相關融資進行討論;與若干債券持有人及其選用的財務及法律顧問協調、組成債券持有人小組,並協商適當的費用補償安排等。

該公司強調,公平公正對待所有債權人的意願,並沒有向提出呈請的債權人支付對價,同時沒有亦不會就有關融資安排提供任何特殊優待,以換取對方同意撤回呈請。公司又提醒,一旦清盤呈請獲高院接納,在清盤開始日期11月25日後,所有股份轉讓在未有高院認可令之下,將屬無效。