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九肚山玖瓏山傲瓏閣1座中層3房套 $1133萬沽出 累減$47萬 (另有本日最新成交)

九肚山玖瓏山傲瓏閣1座中層3房套 $1133萬沽出 累減$47萬

中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示,大市氣氛向好,帶動交投,九肚山玖瓏山剛錄本月首宗二手成交,最新錄傲瓏閣1座中層B室,單位實用面積958平方呎,3房連套房間隔,放盤時開價約$1180萬,議價後以$1133萬沽出,累減$47萬,實用平均呎價$11,827。

中原霍栢雄指,新買家為換樓客,見屋苑環境舒適,價錢合理,即入市單位自住。據了解,原業主則於2014年以$1395萬購入單位連車位,持貨9年,車位現時市值約$330萬,扣除車位後,是次轉手賬面獲利約$68萬離場。

將軍澳峻瀅6座高層2房戶 用家以$688萬購入

美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華表示,該行新近促成將軍澳峻瀅優質兩房戶交投,從單位外望可享開揚山景及銀線灣一帶景致,新近獲用家以「意頭價」$688萬購入單位。

劉世華表示,上述成交單位峻瀅6座高層E室,實用面積504呎,屬於兩房間隔,新近獲用家以$688萬購入單位,折合實用呎價約$13,650。他補充,買家鍾情屋苑較為清靜,從單位外望更可享翠綠山景及銀線灣一帶景致,睇樓一次後便決定入市。

資料顯示,原業主於2015年8月以$557萬購入上述單位,持貨超過7年時間,帳面獲利$131萬,單位升值約24%。

延伸閱讀: 銀線灣     山景     將軍澳

西半山金碧閣中層戶 議價後以$1,360萬市價成交

美聯物業西半山威勝分行助理區域經理黎啟康表示,該行剛促成西半山干德道金碧閣一個664實呎戶成交,同區客鍾情屋苑位處豪宅地段,單位實用,故斥$1,360萬入市,原業主2002年持貨至今貨轉手升值近3倍。

黎啟康指出,剛促成的西半山金碧閣為中層B室單位,實用面積約為664平方呎,建築面積約962平方呎,原業主近日叫價約$1,400萬,獲同區用家鍾情,議價後終以約$1,360萬市價成交,折合實用呎價約為$20,482,建築呎價約為$14,137。

原業主於2002年6月份以約$360萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約$1,000萬,物業升值約278%。

延伸閱讀: 金碧閣     西半山

坑口南豐廣場6座低層2房戶$643萬易手 升值逾2.1倍

中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示,分行最新促成一宗坑口站南豐廣場成交,單位為6座低層E室,實用面積447平方呎,建築面積 607平方呎,採兩房一廁間隔,單位座向東南方,可享開揚景致,最初開價$650萬,最新於以$643萬易手,折合實用呎$14,385。

中原地產關偉豪指,新買家為同區分支家庭,曾到多區睇樓,最後仍決定將軍澳上車,鍾情上址景觀開揚,而且座向東南,間隔實用,議價後即拍板入市自用。據了解,原業主於1998年7月以綠$205.1萬購入單位,持貨近25年,是次沽出單位賬面獲利$437.9萬離場,單位升值逾2.1倍。

延伸閱讀: 蔚藍灣畔     南豐廣場     將軍澳

啟德MONACO2A座高層3房套月租$31,800 租金回報約1.8厘

中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示,啟德新區本月至今暫錄125宗租賃成交,快將追平上月全月132宗交投量,其中MONACO最受歡迎,佔54宗,已超越上月全月52宗交投量,本月平均實用呎租$41。

中原地產施蒂文指,中原最新促成一宗MONACO租賃成交,單位為2A座高層A室,實用面積762平方呎,採三房套房間隔,另設工人套房,單位座向西南方,望內園景,最新以$31,800租出,折合實用呎租$42。據悉,業主於2021年2月以約$2120萬一手購入單位,現成功租出,可享1.8厘租金回報。

延伸閱讀: Monaco     啟德

馬鞍山曉峰灣畔3座高層2房戶$736.8萬沽

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,樓市交投氣氛正面,但一手新盤搶去部份注意力,略為拖慢二手交投,馬鞍山曉峰灣畔本月至今暫錄約5宗成交,屋苑最新錄3座高層D室,單位建築面積670平方呎,實用面積510平方呎,2房間隔,開價約$760萬,議價後以$736.8萬易手,實用平均呎價$14,447。

中原胡耀祖指,新買家為用家,據了解,原業主於2008年以$240萬購入單位,持貨15年,是次轉手賬面獲利約$496.8萬離場,單位期內升值約207%。

延伸閱讀: 曉峰灣畔     馬鞍山

西半山荷李活華庭B座高層3房套 $1480萬獲承接

中原豪宅西半山資深分區營業經理簡英譓透露,市場避險情緒持續升溫,有資金轉向樓市避險。

分行促成成交單位為荷李活華庭B座高層H室,實用面積756平方呎,建築面積929平方呎,3房套間隔,向南,望樓景。業主以$1480萬將單位易手,折合平均實用呎價$19,577。

簡英譓指,原業主於2009年以$640萬買入單位,持貨14年,帳面獲利$840萬,單位升值131%。

延伸閱讀: 荷李活華庭     西半山

數碼港貝沙灣6期1座高層1房戶$1180萬成交 帳面蝕$100萬

中原豪宅港島南岸晉環高級分區營業經理黃家俊表示,貝沙灣1房戶少有放盤,新近有業主願意減價沽出單位,即獲買家承接。

分行促成成交單位為貝沙灣6期1座高層B室,實用面積459平方呎,建築面積595平方呎,1房間隔,坐享海景。業主以$1180萬將單位易手,折合平均實用呎價$25,708。

黃家俊指,原業主於2018年以$1280萬買入單位,持貨5年,帳面蝕$100萬,單位貶值7.8%。

延伸閱讀: 晉環     港島南岸     貝沙灣

錦繡花園B段第一街雙號屋 議價後以$1068萬沽出

中原地產新界北豪宅第四分行副區域營業經理劉喜燕表示,近期市場氣氛正面,買家入市心態積極。錦繡花園本月至今暫錄約8宗成交,屋苑最新錄得B段第一街雙號屋成交,單位實用面積915平方呎,建築面積1300平方呎,放盤時開價約$1180萬,日前議價後以$1068萬沽出,實用平均呎價$11,672。

中原劉喜燕指,新買家為外區換樓客,睇樓約半年時間,見放盤價錢合理,怕遲買會貴,即決定入市單位自用。據了解,原業主於1997年以$530萬買入上址,持貨約26年,是次轉手賬面獲利約$538萬離場,單位期內升值1倍多。

延伸閱讀: 錦繡花園

西營盤穎章大廈中層3房套 月租$36,000

中原地產西半山高級分區營業經理黃雪飛透露,樓市氣氛轉好,買賣及租賃成交暢旺。

分行促成租賃成交單位為穎章大廈中層C室,實用面積1110平方呎,建築面積1267平方呎,3房套間隔,望城市景。業主以$36,000將單位租出,折合平均實用呎租$32。

黃雪飛指,租客鍾情物業房大廳大,位置交通方便。業主於1985年以$113.3萬買入單位,持貨38年,租金回報38厘。

延伸閱讀: 穎章大廈     西半山

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