雅虎香港財經 九肚山玖瓏山傲瓏閣1座中層3房套 $1133萬沽出 累減$47萬 (另有本日最新成交)
九肚山玖瓏山傲瓏閣1座中層3房套 $1133萬沽出 累減$47萬
中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，大市氣氛向好，帶動交投，九肚山玖瓏山剛錄本月首宗二手成交，最新錄傲瓏閣1座中層B室，單位實用面積958平方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約$1180萬，議價後以$1133萬沽出，累減$47萬，實用平均呎價$11,827。
中原霍栢雄指，新買家為換樓客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即入市單位自住。據了解，原業主則於2014年以$1395萬購入單位連車位，持貨9年，車位現時市值約$330萬，扣除車位後，是次轉手賬面獲利約$68萬離場。
將軍澳峻瀅6座高層2房戶 用家以$688萬購入
美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華表示，該行新近促成將軍澳峻瀅優質兩房戶交投，從單位外望可享開揚山景及銀線灣一帶景致，新近獲用家以「意頭價」$688萬購入單位。
劉世華表示，上述成交單位峻瀅6座高層E室，實用面積504呎，屬於兩房間隔，新近獲用家以$688萬購入單位，折合實用呎價約$13,650。他補充，買家鍾情屋苑較為清靜，從單位外望更可享翠綠山景及銀線灣一帶景致，睇樓一次後便決定入市。
資料顯示，原業主於2015年8月以$557萬購入上述單位，持貨超過7年時間，帳面獲利$131萬，單位升值約24%。
西半山金碧閣中層戶 議價後以$1,360萬市價成交
美聯物業西半山威勝分行助理區域經理黎啟康表示，該行剛促成西半山干德道金碧閣一個664實呎戶成交，同區客鍾情屋苑位處豪宅地段，單位實用，故斥$1,360萬入市，原業主2002年持貨至今貨轉手升值近3倍。
黎啟康指出，剛促成的西半山金碧閣為中層B室單位，實用面積約為664平方呎，建築面積約962平方呎，原業主近日叫價約$1,400萬，獲同區用家鍾情，議價後終以約$1,360萬市價成交，折合實用呎價約為$20,482，建築呎價約為$14,137。
原業主於2002年6月份以約$360萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約$1,000萬，物業升值約278%。
坑口南豐廣場6座低層2房戶$643萬易手 升值逾2.1倍
中原地產將軍澳蔚藍灣畔第二分行分行經理關偉豪表示，分行最新促成一宗坑口站南豐廣場成交，單位為6座低層E室，實用面積447平方呎，建築面積 607平方呎，採兩房一廁間隔，單位座向東南方，可享開揚景致，最初開價$650萬，最新於以$643萬易手，折合實用呎$14,385。
中原地產關偉豪指，新買家為同區分支家庭，曾到多區睇樓，最後仍決定將軍澳上車，鍾情上址景觀開揚，而且座向東南，間隔實用，議價後即拍板入市自用。據了解，原業主於1998年7月以綠$205.1萬購入單位，持貨近25年，是次沽出單位賬面獲利$437.9萬離場，單位升值逾2.1倍。
啟德MONACO2A座高層3房套月租$31,800 租金回報約1.8厘
中原地產啟德新區啟德1號分行經理施蒂文表示，啟德新區本月至今暫錄125宗租賃成交，快將追平上月全月132宗交投量，其中MONACO最受歡迎，佔54宗，已超越上月全月52宗交投量，本月平均實用呎租$41。
中原地產施蒂文指，中原最新促成一宗MONACO租賃成交，單位為2A座高層A室，實用面積762平方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，單位座向西南方，望內園景，最新以$31,800租出，折合實用呎租$42。據悉，業主於2021年2月以約$2120萬一手購入單位，現成功租出，可享1.8厘租金回報。
馬鞍山曉峰灣畔3座高層2房戶$736.8萬沽
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，樓市交投氣氛正面，但一手新盤搶去部份注意力，略為拖慢二手交投，馬鞍山曉峰灣畔本月至今暫錄約5宗成交，屋苑最新錄3座高層D室，單位建築面積670平方呎，實用面積510平方呎，2房間隔，開價約$760萬，議價後以$736.8萬易手，實用平均呎價$14,447。
中原胡耀祖指，新買家為用家，據了解，原業主於2008年以$240萬購入單位，持貨15年，是次轉手賬面獲利約$496.8萬離場，單位期內升值約207%。
西半山荷李活華庭B座高層3房套 $1480萬獲承接
中原豪宅西半山資深分區營業經理簡英譓透露，市場避險情緒持續升溫，有資金轉向樓市避險。
分行促成成交單位為荷李活華庭B座高層H室，實用面積756平方呎，建築面積929平方呎，3房套間隔，向南，望樓景。業主以$1480萬將單位易手，折合平均實用呎價$19,577。
簡英譓指，原業主於2009年以$640萬買入單位，持貨14年，帳面獲利$840萬，單位升值131%。
數碼港貝沙灣6期1座高層1房戶$1180萬成交 帳面蝕$100萬
中原豪宅港島南岸晉環高級分區營業經理黃家俊表示，貝沙灣1房戶少有放盤，新近有業主願意減價沽出單位，即獲買家承接。
分行促成成交單位為貝沙灣6期1座高層B室，實用面積459平方呎，建築面積595平方呎，1房間隔，坐享海景。業主以$1180萬將單位易手，折合平均實用呎價$25,708。
黃家俊指，原業主於2018年以$1280萬買入單位，持貨5年，帳面蝕$100萬，單位貶值7.8%。
錦繡花園B段第一街雙號屋 議價後以$1068萬沽出
中原地產新界北豪宅第四分行副區域營業經理劉喜燕表示，近期市場氣氛正面，買家入市心態積極。錦繡花園本月至今暫錄約8宗成交，屋苑最新錄得B段第一街雙號屋成交，單位實用面積915平方呎，建築面積1300平方呎，放盤時開價約$1180萬，日前議價後以$1068萬沽出，實用平均呎價$11,672。
中原劉喜燕指，新買家為外區換樓客，睇樓約半年時間，見放盤價錢合理，怕遲買會貴，即決定入市單位自用。據了解，原業主於1997年以$530萬買入上址，持貨約26年，是次轉手賬面獲利約$538萬離場，單位期內升值1倍多。
延伸閱讀: 錦繡花園
西營盤穎章大廈中層3房套 月租$36,000
中原地產西半山高級分區營業經理黃雪飛透露，樓市氣氛轉好，買賣及租賃成交暢旺。
分行促成租賃成交單位為穎章大廈中層C室，實用面積1110平方呎，建築面積1267平方呎，3房套間隔，望城市景。業主以$36,000將單位租出，折合平均實用呎租$32。
黃雪飛指，租客鍾情物業房大廳大，位置交通方便。業主於1985年以$113.3萬買入單位，持貨38年，租金回報38厘。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
