雅虎香港財經 九龍兩新盤 布陣吸客
市區新盤列隊出擊，展開推售攻勢。喜雋發展的長沙灣喜‧揚，公布首張價單推出32伙，開放式戶折實售價392萬元起，為今年市區新盤入場最低，項目料本月中開售。恒基地產（00012）的紅磡必嘉坊‧曦匯亦已上載樓書至一手物業資訊網，預計今日會公布首批單位開價。
喜‧揚首推32伙 392萬起
喜雋代表梁志佳指，首批單位戶型涵蓋開放式至兩房，實用面積183至391方呎。售價方面，扣除最高8%折扣後，折實售價392萬至765.71萬元，折實呎價18,900元起，折實平均呎價20,474元。
今起收票及開放示範戶
今批入場單位為5樓B室，實用面積183方呎，連23方呎平台，折實呎價約21,421元。呎價最低為6樓A室兩房戶，實用面積391方呎，折實價739萬元。首批23個單位折實售價低於500萬元。按定價計，預計32伙可套現逾1.7億元。
項目委託中原地產代理銷售，該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，樓盤今日起收票及開放示範單位予公眾參觀，有信心上述價單可「一Q清枱」。
資料顯示，同區映築今年1月以折實呎價21,379元首推68伙，喜‧揚首批低約4%。同區去年底入伙的AVA 228二手平均呎價約20,323元。
必嘉坊‧曦匯料今日開價
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，必嘉坊‧曦匯首張價單提供約65伙，由於同區新盤供應稀少，難以作為定價參考，故會參照同系啟德新盤。項目部署明日起正式收票及開放項目示範單位予公眾參觀。
最細單位180呎
樓書顯示，整個項目提供324伙，實用面積180至569方呎。單位戶型涵蓋開放式至三房間隔，並以一房為主打。面積最細單位包括5樓C室，實用面積180方呎，連33方呎平台，屬開放式間隔。
至於樓盤最大的單位為29樓B室，實用面積569方呎，三房連儲物室間隔，連105方呎平台及249方呎天台。項目地庫設停車場，1樓設商舖及餐廳，2樓及3樓為會所等設施，其餘對上樓層則為住宅單位。
項目標準樓層每層設15伙，並提供3部升降機。其他設施方面，設有34個私家車位。樓盤預計關鍵日期2024年3月31日。
此外，該盤與香港本地著名畫廊合作，於展銷中心舉辦藝術走廊，展出香港塗鴉界鼻祖「九龍皇帝」曾灶財的書法作品。
飛揚1期最快今上樓書
長實集團（01113）及新鴻基地產（00016）合作的屯門掃管笏飛揚第1期，最快今日上載樓書，預計下周開放示範單位及公布首張價單。
長實高級營業經理楊桂玲稱，首張價單將推不少於80伙，料涵蓋一至三房。樓盤設獨立住客會所「Club Relaxcation」，連休憩空間面積逾12萬方呎，分3大主題區，提供逾30項設施，包括戶外游泳池及燒烤園地等。
Prince Central賣6008萬 雙破頂
新地的何文田Prince Central 20樓B室頂層連天台特色戶，實用面積1,351方呎屬全盤面積最大，採四房連儲物室間隔，設46方呎平台，另連1,078方呎天台，並設按摩浴缸，昨以6,008.48萬元招標形式售出，呎價約44,474元，成交價及呎價均創項目新高。
同系的大埔白石角Silicon Hill第1期，明日作次輪銷售198伙，當中190伙價單形式發售。發展商指，項目昨晚截票，初步點算收逾3,000張登記，按價單發售單位計，超額逾14.8倍。
另一方面，信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，部署最快月內推出市場。信置營業部集團聯席董事田兆源表示，該區生活配套完善，估計可以吸納家庭客買家。
