九龍新盤部署搶客

封海倫（左）表示，瑜一第1B期預計關鍵日期2024年11月。右為陳慕蘭。

去年大批新盤樓花積壓，發展商趁市況向好，群起推盤冀收復失地。華懋集團與港鐵公司（00066）合作的何文田站瑜一，早於去年10月已取得預售同意書，昨日公布最快周內上載項目第1B期樓書，部署下周開價及月內開售。

華懋集團銷售總監封海倫表示，分3期發展的瑜一，共提供844伙，均已獲批預售。當中率先推售的第1B期涉183伙，戶型涵蓋一至四房間隔，實用面積由336至1,234方呎，主打的兩房戶佔70%。該盤定價參考同區、九龍塘一手項目及港島南區豪宅。

華懋集團銷售總經理陳慕蘭指，今期項目提供一座住宅大樓，劃分為第3A座及第3B座，3A座單位向西九龍方向，而第3B座單位則向九龍東方向，今期設16伙特色戶。

ST. GEORGE'S成交價8200萬

信和置業（00083）等合作的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS，昨以8,200萬元售出2座7樓B室三房戶，單位實用面積1,868方呎，呎價43,897元。

半山捌號特色戶呎售3.2萬

英皇國際（00163）西半山半山捌號首錄特色戶成交，最新招標售出3樓D室連天台單位，實用面積181方呎，開放式間隔，天台面積118方呎，成交價581萬元，呎價約32,099元。該盤早前以招標形式推售5伙特色戶，招標期至本月31日。鼎珮集團的長沙灣睿峰售出東翼11樓E室，成交價1,122萬元，呎價約22,485元。

NOVO LAND 2B期收8千票

新界西北率先爆發新盤搶客戰。新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，將於明日次輪發售171伙。該盤次輪收票僅兩日，截至昨日下午已接獲逾8,000張入票，暫超額認購逾45倍。

新地代理總經理陳漢麟稱，項目於昨晚已截票，今日會進行抽籤，對次輪銷情非常有信心。而次輪發售的單位中，有80伙的折實價低於600萬元。他續指，待該輪銷售完成後，會盡快落實第3輪銷售安排。該盤夥同利嘉閣地產為買家提供優惠，於3月8日至31日期間，首10名經該行購入項目的買家可獲贈直通巴士車票，優惠總值3.6萬元。

新地的九龍站凱旋門昨日錄得一手成交，透過招標以逾3,551.8萬元沽出第1座66樓B室三房戶，實用面積877方呎，呎價約40,500元。

恒基地產（00012）旗下包括旺角利奧坊‧壹隅、鰂魚涌THE HOLBORN及上環CAINE HILL，昨上載最新銷售安排，於周五及周六合共發售22伙。

OMA by the Sea售1247萬

永泰地產（00369）的屯門OMA by the Sea，昨沽出兩房海景戶。該公司發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，該盤第1座16樓A1室，實用面積828方呎，成交價1,247.4萬元，呎價約15,065元。

飛揚2期首批料涉80單位

長實集團（01113）及新地的屯門青山公路大欖段飛揚第2期，昨預告會於本周上載樓書，下周公布首張價單，料將提供不少於80伙。

長實營業部助理首席經理楊桂玲指，該盤定價會參考同系列第1期及近期熱賣樓盤，並以市價推出。樓盤主攻上車客及首置客群，為協助首置買家的整個按揭申請程序，經絡按揭轉介特別設立「經絡飛揚首置專組」。

半山捌號開售至今共沽出65伙，套現逾5.3億元。

陳漢麟（左三）指，對NOVO LAND第2B期次輪銷情有信心。

OMA by the Sea迄今累售468伙。

楊桂玲（左二）稱，飛揚第2期將於周內上載樓書。