二手兩房呎價 單日5宗破頂

【經濟日報專訊】二手樓價掀破頂潮，市場單日錄5宗兩房高價成交，呎價兼創屋苑新高。其中馬鞍山中心海景兩房戶以573萬元售，較對上紀錄價賣貴50萬元。 連裝修沽出 貴舊紀錄1成 上述單位為馬鞍山中心4座高層C室，實用面積375平方呎，屬單邊望海景，叫價580萬元，以573萬元沽出，呎價15,280元。利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆指出，單位連裝修沽出，令成交呎價創出新高。原業主2011年以317萬元入市，持貨6年升值256萬元。 翻查紀錄，是次成交價同創屋苑細兩房樓價新高，舊紀錄於2015年7月錄得，同座高層B室以523萬元售出，即新紀錄價再推高50萬元，增幅近1成。 二綫屋苑呎價同創新高，包括沙田濱景花園1座中層H室，兩房戶，實用面積394平方呎，成交價545萬元，呎價13,832元創屋苑新高。不過，由於濱景花園兩房買賣少，銀行估值未能跟貼成交價，有銀行估值只有480萬元，與成交價相差約1成。 富康花園高層 綠表418萬售 居屋樓價同時受惠，將軍澳富康花園10座高層K室，實用面積431平方呎，於綠表市場上以418萬元（未補地價）沽出，呎價9,698元創屋苑新高，僅次於將軍澳寶盈花園呎價紀錄9,876元，屬區內綠表呎價次高水平。另外，美聯物業高級營業經理李進豪指，屯門澤豐花園4座中層A室，實用面積479平方呎，以自由市場價405萬元沽出，呎價8,455元創屋苑新高。
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