二手冷清：六成藍籌盤周末無開單

二手市場受新盤推售及加息陰霾等因素影響，成交量持續低企。10大屋苑過去周六、日錄8宗買賣，佔6個更未聞成交。部分項目做價偏軟，沙田第一城樓價險守「5球」。

中原指出，雖然過去兩日該批屋苑交投較對上一周僅5宗回升約六成，但零成交屋苑則再多一個，為16周最多，包括鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨及紅磡黃埔花園等。

第一城503萬易手

樓價上升乏力，中原黎宗文表示，期內沙田第一城錄兩宗成交，上述單位為39座低層H室兩房戶，實用面積約304方呎，減價12萬元，以503萬元易手，呎價約16,546元。

該行盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島兩日錄3宗買賣，其中1座低層C室，實用面積約629方呎，套三房間隔，成交價982萬元，呎價約15,612元，屬近期低價個案。

部分項目樓價更出現倒退，美聯鄧涇渭指，元朗Grand YOHO第8座高層B室一房戶，實用面積約412方呎，原業主移民賣樓，累減90萬元，以808萬元成交，呎價約19,612元。據悉，單位2019年一手購入價887.51萬元，現帳面貶值約79.51萬元，但未扣除購入時的回贈及優惠。

世紀21奇豐廖振雄稱，西貢竹洋路悅濤軒雙號全幢村屋，外籍業主離港賣樓，減價170萬元，以2,230萬元沽貨，7年帳蝕約70萬元。