香港股市 已收市

二手樓業主趕出貨 鎖定利潤

東方日報
龍珠島別墅有4個單位推出拍賣。

樓市前景未許樂觀,部分辣招鬆綁業主選擇鎖定利潤先行套現。下周舉行的一場拍賣會有4個屯門龍珠島別墅單位推出,個別開價較做價低逾一成。

龍珠島別墅低估價開拍

該盤位置雖然較「隔涉」,但向來以價細取勝,故成交一向穩定。據環亞拍賣行資料,上述4伙實用面積均為286方呎,當中位於F4座及F6座的單位各開價250萬元,呎價同為8,741元。相比滙豐銀行網上初步估價分別為283萬元與269萬元,低11.7%與7.1%。

至於兩個F7座地下單位,每個開價260萬元,呎價均為9,091元,較估價269萬元,則低約3.3%。據悉,該批單位分別由兩名姓陳的業主持有,其中一位持三伙,全部於一六年中購入,當時購入價175萬至200萬元。

此外,多個屋苑亦錄得持貨滿三年轉讓個案,中原伍錦基表示,將軍澳SAVANNAH第3B座高層B室,實用面積478方呎,採兩房間隔,享園景及河景。今年九月開價998萬元,累減138萬元,以860萬元成交,呎價17,992元。原業主一六年以約687.9萬元入市,升值25%。該屋苑辣招鬆綁單位過往賺幅不俗,個別更高逾六成,賺價少於三成的個案不多。

中原黎宗文則稱,沙田河畔花園B座中層01室兩房戶,實用面積269方呎,獲買家以460萬元購入,呎價17,100元。上址為原業主於一六年以338萬元購入,帳面賺122萬元,升幅36.1%。