香港股市 已收市

二手樓現暗湧 嘉湖連環劈價沽

東方日報
嘉湖山莊本月首十日僅錄不足10宗成交。

社會氣氛不佳連累二手樓在旺市中亦乍現暗湧。上車盤天水圍嘉湖山莊六月至今交投減少,近日有兩房單位接連減兩口價共25萬元始能成交,鰂魚涌太古城本月睇樓量亦跌逾50%。

上月起樓市交投轉慢,全港十個最具指標能力的藍籌屋苑,六月份僅錄得約110宗買賣成交,按月減少逾三成,靜市更延續至今,當中嘉湖山莊本月首十日的成交量不足10宗。

映灣園一個月貶值3%

中原地產文家輝指出,新盤劈價搶客,加上受社會氣氛影響,個別業主已願意減價出貨,嘉湖山莊麗湖居4座高層E室,五月以560萬元放售,之後很快已經減價20萬元,近日進一步減價至535萬元,終獲上車客購入,以實用面積446方呎計,呎價11,996元。

東涌映灣園亦有投資者看淡後市出貨。有物業代理表示,屋苑6座高層C室,實用面積550方呎,一直為收租物業,但原業主因市況不明,將單位劈價52萬元,以698萬元轉售,呎價12,691元,較上月同類單位低約3%。

太古城十日僅錄4刁

市區藍籌屋苑情況亦相若。中原地產張光耀表示,相比五月份時,太古城近月睇樓及查詢量急跌,部分準買家表示未知會「亂到幾時」,因而對後市觀望,該屋苑本月暫錄4宗買賣。

至於茶果嶺麗港城,連月亦僅錄「個位數」成交,美聯物業吳紹輝表示,該盤近期睇樓量銳減,出價洽購的準買家亦不多。

資深投資者吳龍飛認為,近日各區均爆發衝突,對樓市一定有影響,未來經濟難免放緩,失業率亦會增加。