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二手續劈價 屯門凱德失守四球

東方日報
·1 分鐘文章
凱德花園一個低層單位售380萬元,今年最平。
凱德花園一個低層單位售380萬元,今年最平。

屯門私人屋苑兩房單位樓價跌穿「四球」。凱德花園一個低層收租盤,劈價後以380萬元售出,做價創屋苑今年新低。

中原劉子揚表示,上述凱德花園3座低層C室,實用面積325方呎,投資者持有作收租用途,最近打算換貨,原先叫價420萬元,終累減40萬元,獲上車客承接,呎價11,692元。原業主持貨四年,帳面獲利142萬元。

撤辣助樓市自由調節

該行侯惠良則指出,上車屋苑沙田第一城一個44座中層C室,實用面積304方呎,屬兩房間隔,開價538萬元,議價後減約12萬元,以526萬售出,呎價約17,303元。該盤本月暫錄約26宗成交。

而馬鞍山雅濤居有業主因移民而低價沽貨,美聯梁榮貴稱,項目1座低層G室套三房戶,實用面積702方呎,原業主將移居外地,減價52萬元,以908萬元沽出單位,低市價10%,呎價12,934元。他認為,政府撤辣有助樓市自由調節,日後發展更趨平穩。

此外,豪宅市場同樣低迷。市場消息透露,尖沙咀港景峯1座中低層單位,市傳僅售1,000萬元,屬近年做價新低,以實用面積457方呎計,呎價約21,882元。中原高鵬表示,南區貝沙灣4期9座中層C室,剛以2,600萬元易手,呎價23,572元,亦較市價低10%。