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二手轉旺:樓價9周高 YOHO Town兩月彈6%

剛售出的YOHO Town兩房戶,實用面積約393方呎。
剛售出的YOHO Town兩房戶,實用面積約393方呎。

二手樓市轉旺,平盤被消化後,樓價開始低位回升。有地產代理行的二手樓價指數升至158.75點,創9周新高,而近期部分屋苑成交價都較去年底低位反彈。

反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數,對上兩周前公布157.87點,期間累升約0.56%,亦較指數近年低位156.37點高出約1.52%。分區指數方面,新界西最新報147.38點,創9周新高,港島報162.17點,亦屬7周最高。

交投加快,樓價升勢有支持。利嘉閣黃永全表示,元朗區2月首兩日已錄約10宗二手買賣,同區YOHO Town第1座中層G室兩房戶,實用面積約393方呎,開價640萬元,終售602萬元,呎價約15,318元,同類型單位去年12月最低做價566萬元,約兩個月樓價反彈約6.4%。

馬鞍山情況相若。世紀21奇豐莊瑞生指,該區曉峯灣畔3座高層A室連露台兩房戶,實用面積約510方呎,兩個月前開價約828萬元,減至790萬元易手,呎價約15,490元,同類型不連露台單位,去年12月做價僅698萬元。

君滙港955萬易手

九龍屋苑做價亦見回升。利嘉閣甘尚德稱,西南九龍君滙港5座高層B室兩房戶,實用面積約474方呎,累減約45萬元,獲上車客以約955萬元購入,呎價約20,148元,樓價較同類型單位去年11月低位升約16%。

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