二手高價 慧景軒1048萬沽貴絕天水圍

天水圍本月錄約50宗成交，包括慧景軒新高價個案。

近期樓市展現強勁承接力，樓價節節上升。天水圍慧景軒四房單位新近以高達1,048.8萬元售出，創全區標準戶二手做價新高。

中原文家輝表示，上述單位為3座極高層D室，實用面積約869方呎，原以約1,078.8萬元放售，減價30萬元售出，呎價約12,069元。新買家為換樓客，在自住單位賣出前已預先睇樓，早前沽貨後即搵盤，最後即睇即買。

新界西北發展漸趨完善，帶動區內屋苑價格升溫，元朗YOHO MIDTOWN一房做價再次升穿「7球」。美聯王偉健指出，屋苑2座高層F室，實用面積約392方呎，屬特色樓層一房戶，設有露台，以725萬元放售，減至718萬元獲外區投資客承接，呎價約18,316元。

將廣1310萬破頂價易手

中原王勤學稱，元朗二手交投加快，區內世宙1座高層E室，實用面積約430方呎，兩房間隔，以720萬元零議價成交，與同類單位最高做價僅相差8萬元，呎價約16,744元。

將軍澳廣場也出現破頂價買賣，香港置業劉浩勤指，該盤1座中層B室，實用面積約761方呎，三房間隔，今年3月以約1,600萬元高價放盤，累減290萬元，以1,310萬元易手，創屋苑做價新高，呎價約17,214元。

港島大型屋苑做價同樣理想。Q房網招潔冰稱，小西灣藍灣半島9座低層G室三房戶，實用面積約653方呎，成交價1,220萬元，創同類型單位新高價，呎價約18,683元。