樓價回落，大型屋苑「3字頭」成交湧現。沙田花園城兩房戶劈價約19%，以380萬元售出，做價料屬項目近3年最低。
屯廣低市價易手仍見紅
中原曾展鵬表示，上述單位為2期雅翠苑高層B室，實用面積約269方呎，7月初放盤叫價約468萬元，累減88萬元獲用家購入，呎價約14,126元，原業主持貨約33年帳賺約331.5萬元。
上車盤都要蝕讓。祥益袁思賢稱，屯門市廣場3座低層J室兩房戶，實用面積約353方呎，減價11萬元，獲外區客以458萬元即睇即買，呎價約12,975元，低於市價，原業主於2019年以約475萬元購入，帳蝕約17萬元。
馬鞍山現撻訂個案。消息指，馬鞍山中心低層戶，實用面積約375方呎，去年曾叫價640萬元，市傳8月曾售出，其後買家撻訂，再減至500萬元重新售出。
中原陳鴻霆指，新港城D座低層2室，實用面積約321方呎，開價約550萬元，議價後僅以508萬元沽出，呎價約15,826元。
此外，港島樓同時跌價。該行鄧嘉華稱，天后僑興大廈低層三房戶，剛售538萬元，呎價約10,366元，較約4年前同類型單位做價低約33%。
目前英國的物業市場充其量只屬平穩，無論是您計劃自住、投資放租抑或假期出租，取得投資回報比以往任何時候都更加困難。為了幫助您決定應該在甚麼方面作出妥協（或絕對不應妥協），Yahoo財經詢問了4位物業投資專家和開發商的最佳建議，如何用智慧而非感覺去選擇物業。
去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
紐約股市上揚。美國４月就業數據轉弱，紓緩美國恢復加息的憂慮，利好股市。 道瓊斯指數較早時報38691點，升465點，升幅1.22%。 納斯達克指數報16119點，升278點，升幅1.76%。 標準普爾500指數報5118點，升53點，升幅1.07%。
美國4月非農就業僅增17.5萬遠遜預期，失業率意外升至3.9%，提振市場對聯儲局或加快減息的預期。美股三大指數周五大幅走高，在蘋果(AAPL.US)急飆7%帶動下，納指早段漲2%，道指亦升逾580點。 標普500指數高開58.58點或1.16%，報5,122.78點；道指高開483.7點或1.27%，報38,709.36點；納指高開306.52點或1.93%，報16,147.48點。 蘋果季績勝預期且宣布史上最大規模1,100億美元股票回購，股價早段飆近7%。其他大型科技股亦造好，微軟(MSFT.US)及英偉達(NVDA.US)分別升約2%及3%。 安進(AMGN.US)放棄實驗性減肥藥並發展注射，且季績勝預期，股價揚近13%。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國4月非農業職位增加17.5萬個，少過市場預期的24.3萬個；失業率3.9%，高過市場預期。 美國4月私人機構新增職位16.7萬個，少過市場預期；政府部門職位增加8千個。製造業職位增加8千個，多過市場預期。 美國4月每周平均工時34.3小時，略低於市場預期；平均時薪按月增長0.2%，低過市場預期。
美國國家公路交通安全管理局(NHTSA)周五表示，已完成對特斯拉(TSLA.US)Model X和Model S近16萬輛車後視攝影機影像遺失的調查。 該機構指，特斯拉於2021年召回近13.5萬輛汽車，是為了解決媒體控制單元故障帶來的風險，並將繼續監控召回的有效性。 NHTSA補充，觸控螢幕故障會帶來嚴重的安全問題，包括後視鏡或倒車攝影機影像遺失、外部轉向燈照明以及擋風玻璃除霧和除霜系統可能會降低在惡劣天氣下的能見度。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
政府統計處公布3月零售業總銷貨價值的臨時估計按年下跌7%，結束過去15個月連升，亦是2022年3月後最大跌幅。中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波形容，跌幅令他感到「震驚」，又指數字是意料之外。他認為旅客消費模式轉變，加上周邊國家的貨幣貶值，都對本地零售業帶來打擊。 李兆波表示，展望4及5月份的零售業前景，亦不太樂觀，即使5月份有「黃金周」，但內地旅客來港消費模式已轉變，不再是來港購物，加上日元疲弱，令更多港人選擇外遊消費。 李兆波表示，本地零售業面對人工高，租金貴問題，雖然近期部分地區租金有下調，但始終幫助有限，他建議政府可以發放一些有附帶條件的消費劵，提振消費。
美國勞工統計局數據顯示，2024年4月，美國私人非農業就業人員的平均每小時收入小幅上漲7美仙或0.2%，達到34.75美元，市場原預期維持上個月升幅0.3%。其中，生產和非管理員工的平均時薪小幅上漲6美仙或0.2%，達到29.83美元。 按年計，4月份美國私人非農業就業人員平均時薪上升3.9%，略低於市場預期的4%增幅，及低於3月份的4.1%升幅。 4 月，美國私人非農業就業人員的平均每週工作時間小幅下降0.1小時，至34.3小時，而市場原預期維持上月34.4小時。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
發展局為獲批輸入勞工配額的總承建商舉辦簡介會，提醒業界須嚴格遵守「建造業輸入勞工計劃」的規定和條件，在確保本地工人優先就業前提下輸入建造業勞工。 發展局在社交網頁表示，注意到近日有本地工人反映開工不足或失業的情況，並懷疑有僱主未有遵守「建造業輸入勞工計劃」的規定和條件，局方十分關注情況，又指若發現有不當情況，必會嚴肅跟進。 局方說，在計劃下三輪申請獲批的總承建商均有派代表出席簡介會，當局再次提醒總承建商有關的監察機制，相關工程的工務部門或公營機構及其他政府部門，會密切監察申請人有否遵守法例和計劃的規定。若證明總承建商有違反計劃規定的情況，當局將會作出處分，包括撤銷已批出的配額、暫停接受總承建商的新申請等。倘若證實有任何違反僱傭合約或簽證條款的個案，相關執法部門會嚴肅跟進。 另外，相關政府部門亦會因應違規的嚴重性作出其他合適跟進，包括在有關工程的表現評核中反映承建商的違規行為，其表現將會影響未來中標的機會。
美國勞工統計局數據顯示，今年4月美國經濟新增非農就業崗位17.5萬個，較3月向上修正的31.5萬個顯著放緩，亦低於市場預期的24.3萬個就業職位增長。 4月美國失業率微升至3.9%，市場原預期維持上月3.8%不變。失業人數649.2萬人，增加6.3萬人；就業人數1.6149億人，增加2.5萬人。此外，勞動參與率維持在62.7%不變，符合預期。就業人口比率從60.3%下降至60.2%。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
鷹君集團(00041)與港鐵公司(00066)合作發展的何文田站上蓋物業發展項目第II期「朗賢峯 ONMANTIN」,繼第IIB期首輪銷售單日全數沽清,第二輪248伙明日(5月4日)接力登場之際,第IIA期亦錄得破頂成交個案。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示,「朗賢峯」第IIA期今日(5月3日)再度成功招標售出9伙,累計招標售出42伙,套現金額逾2.097億港元;整個項目開售以來合共累沽302伙,成交金額逾39億港元。「朗賢峯」雙破頂成交單位為第1座17樓B單位,實用面積1433平方呎,4房2套連工作間及洗手間,最新錄得以3991.8萬港元招標售出,實用呎價為2.7856萬港元,為項目單位售價及標準單位呎價破頂成交。 (BC)#朗賢峯 ONMANTIN #鷹君 #港鐵
美國四月份的非農就業人數增幅17.5萬，低於先前的31.5萬的數值。預測值為24.3萬。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中電控股(00002)主席米高嘉道理在股東周年大會上表示,中華電力的5年發展計劃獲得香港特區政府批准,對此感到很鼓舞。與政府達成協議是重要的里程碑,讓中電可繼續落實減碳措施,亦突顯公司對滿足香港能源需求、支持城市長遠發展的承諾。根據未來的5年發展計劃,中電將進行策略投資,大力促進香港的經濟和基建發展,鞏固香港作為一個具韌力的現代化智慧城市。他續稱,近期在集團供電範圍內發生的營運事件,中電深知電力與每個人息息相關,員工時刻努力不懈,確保其系統無論在良好或是極端天氣下都能安全、可靠運行,並以負責任的態度管理集團資產,積極應對不同狀況,包括一些無法控制的因素引起的事件。公司將與客戶及社會各界通力合作,讓香港繼續享有安全、可靠的電力服務。米高嘉道理稱,去年公司內地業務表現良好,兩座核電站為其帶來可觀的盈利貢獻。陽江核電站的發電量創下歷史新高,大亞灣核電站繼續為香港提供高度可靠的零碳能源。公司於內地的可再生能源資產在發電量和盈利方面表現穩健。與此同時,公司正在加速擴大可再生能源組合,以滿足中國日益增長的零碳能源需求。展望未來,減碳為集團業務帶來各種不明朗因素的同時也帶來眾多機遇。今年初集團發布了
金管局發表可持續金融分類目錄，以便業界在發展綠色及可持續金融時作出有根據的決定，促進綠色資金融通。 香港分類目錄現階段涵蓋4個行業，即發電、交通運輸、建築、污水與廢物處理下，合共12項經濟活動。香港分類目錄亦與共通綠色分類目錄（Common Ground Taxonomy）、中國的《綠色債券支持項目目錄》及歐盟的《可持續金融分類方案》接軌。香港分類目錄將成為一套重要工具，提升業界對綠色金融的認識、加強對綠色經濟活動的共識、促進綠色資金的融通，以及為進一步應用提供基礎。香港分類目錄將於下一階段擴大涵蓋的行業和活動，包括納入轉型活動。 金管局亦將於短期内，推出一個雲端平台試用版，讓銀行評估不同氣候情境下，實體風險對香港住宅和商業建築物潛在影響，協助銀行業解決與數據和分析工具相關問題，並加強銀行業管理氣候風險能力的其中一項工作。 另外，金管局就延長「綠色和可持續金融資助計劃」公布詳情，經諮詢業界後，金管局更新資助計劃指引，將在下周五資助計劃延長當日起生效。 財政司司長在本年度財政預算案建議，延長資助計劃3年，去到2027年，並擴大資助範圍至轉型債券及貸款，以進一步鼓勵區內相關行業利用香港的轉
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