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二月新盤 成交挫70%

·2 分鐘文章
受新冠肺炎肆虐衝擊,二月新盤銷情慘淡。(資料圖片)
受新冠肺炎肆虐衝擊,二月新盤銷情慘淡。(資料圖片)

受新冠肺炎肆虐衝擊,二月份全港新盤僅錄約350宗交投,按月大幅急挫七成,並創出近四年以來單月新低紀錄。業界預期,隨着發展商增加優惠促銷貨尾,以及部分全新盤料將登場,本月一手住宅成交量可望回升。

自一月下旬疫情開始在港爆發,發展商幾乎全面拖慢甚至叫停開盤計劃。例如長實集團(01113)早前預告新春後推出的將軍澳日出康城SEA TO SKY,設1,422伙,即使已獲批預售樓花同意書,但發展商的前期軟銷工作並未展開,市場料最快本季尾至第二季初才會開盤。而新鴻基地產(00016)的天水圍Wetland Seasons Park第二期,將建699伙,因仍待批預售文件,暫尚未開展推盤。

僅PORTOFINO啟動賣樓

回顧上月全月,僅1個全新項目推出市場,為信和置業(00083)的西貢豪宅133 PORTOFINO,發展商首批小試牛刀先推7伙標售,暫時沽出1個單位。

總結二月整體一手市況,首兩周全港只錄80餘宗一手成交,較一月同期暴跌逾九成。而月中後部分發展商加強促銷貨尾,帶動市道略見轉活,單計下半月的銷量,足足較首半月多逾兩倍。

要數上月銷量最多樓盤,是新世界發展(00017)的元朗瑧頤,該盤由二月中展開新一輪銷售攻勢,直至月底沽約53伙,套約3.3億元。

至於華懋集團的九龍塘賢文禮士,上周以招標形式售出獨立屋C,實用面積3,452方呎,售價超過1.32億元,呎價約38,277元,屬項目暫沽洋房呎價新低。

買家復出 銷量料回升

業界估三月份交投氣氛或好轉。美聯住宅部行政總裁布少明指,部分全新樓盤有望月內出籠,加上買家「復出」睇樓,料本月新盤銷量可突破1,000宗水平。事實上,數個全新盤籌備推售,屯門恆大‧珺瓏灣第二期早前調整價單優惠,料最快周內公布首輪銷售安排。

另外,綜合市場資訊,剛過去的周六、日,一手市錄逾50宗成交,按周跌逾一成。

2月部分樓盤銷量
2月部分樓盤銷量



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