代理去年見紅 佣金7載新低

晉海四房蝕讓單位實用面積約1,066方呎。

去年樓市價量齊跌，拖累地產代理行業績見紅。中原指，2022年住宅部累計佣金收入約29億元，按年減少約35%，創7年新低，全年錄得虧損。

北角住宅呎售$9283

該行又指，對上低位於2015年錄得，當時全年佣金約24億元。若單計去年12月住宅部佣金收入錄約2.87億元，連跌3個月後，按月回升約78%。

利嘉閣地產總裁廖偉強亦表示，公司去年全年佣金收入初步點算接近11億元，按年亦大挫約四成，相信為歷來最大虧損的一年。

二手市場繼續有「蝕本貨」，港島樓呎價跌至約9千元。世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角民眾大廈高層C室兩房戶，實用面積約614方呎，去年11月開價860萬元，減價逾33%，終以570萬元售出，呎價約9,283元，原業主於2013年3月以630萬元購入，帳蝕60萬元，連使費料損失近100萬元。

中原胡耀祖續稱，馬鞍山翠擁華庭11座中層D室，實用面積約696方呎，套三房間隔，減價至760萬元易手，呎價約10,920元，原業主持貨約4年帳蝕約95萬元。

晉海四房5年輸570萬

將軍澳日出康城二手市情況相若。利嘉閣黃金欽指，晉海2B座高層A室，實用面積約1,066方呎，套四房間隔，約兩個月累減約510萬元，售價約1,670萬元，呎價約15,666元。原業主於2017年底買入，約5年帳蝕約570萬元，期內貶值約25.3%。