代理看好樓價今年彈15％ 交投趨升

陳永傑

市場對兔年住宅樓市看法各有不同，有地產代理看好樓價將升約15%，交投亦會步步趨升。相反，資深投資者們對後市較為審慎，認為仍有下行風險，並非入市時機。

藍籌屋苑有力追落後

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，對兔年樓市走勢非常樂觀，可謂轉勢之年，小陽春已確定出現。隨着中港通關，樓市將會全面復甦，相信一、二手住宅市況皆旺，預計兔年樓價將有約15%增長，特別是剛性需求大的新界區屋苑，配合北部都會區發展，較看好粉嶺、上水、屯門及元朗等地區。

美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，樓市經過去年艱「虎」一年後，兔年將會價量齊升，一、二手交投料分別升約30%及約70%，整體樓價漲幅約10至15%。過往受內地客追捧、樓價5,000萬至逾一億元的豪宅可被看高一線。

他又指出，將軍澳在兔年會繼續成為焦點，虎年「超跌」的鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊等藍籌盤，去年樓價已跌約兩成，兔年有力追落後，樓價及交投升幅會更顯著。

資深投資者看法審慎

前補習天王、資深投資者吳賢德表示，兔年置業投資仍須謹慎，特別是第一、二季不宜入市，現時樓價尚未回到合理水平，私宅租金回報追不上銀行定期存款利率，也要留意息口走勢及環球金融風險及政局等問題。他建議，若有置業需要，應考慮易於放租的單位，如實用面積約400至500方呎兩房戶，或約700方呎的三房單位，有基建發展的地區，會較傳統地段有優勢。

布少明

吳賢德

二手交投今年有望回升。