仲量聯行報告指甲級寫字樓3月底空置率按月微增至9.4%

<匯港通訊> 仲量聯行今天發表的《香港地產市場觀察》報告指出,由於租戶開始逐步恢復地產決策,今年第一季度甲級寫字樓租賃市場略見改善。

不過,本港3月底整體甲級寫字樓空置率為9.4%,較2月底的9.3%,增0.1個百分點,其中灣仔/銅鑼灣由8.6%增至9%,港島東由5.7%,增至6.3%,尖沙咀則由10.2%,增至10.5%,只有中環有改善。

報告指,中環甲級寫字樓租金已較2019年6月初的市場高峰期回落29.7%至較吸引的水平,該分區市場本月錄得正淨吸納量(4.04萬平方呎)。中環區空置率由7.5%輕微下跌至3月底的 7.3%。月內較矚目的租務成交來自信用評級機構標準普爾,據報將遷離西九龍環球貿易廣場,遷往中環交易廣場三座。

仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)表示:「去年不少租戶均暫緩作出地產決策,今年則開始陸續願意作出地產決策,預期未來數季寫字樓租賃需求將會改善。提昇辦公室質素及追求質素將繼續是租賃需求的來源。」

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示:「我們預期今年寫字樓市場仍面對租金下調壓力,但下半年的租金跌幅將會放緩。3月整體甲級寫字樓租金按月下跌0.5%,尖沙咀租金跌幅為各區最高,中環租金則大致保持平穩。」 (BC)

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