仲量聯行料今年全年整體寫字樓租金升幅約5-10%
<匯港通訊> 仲量聯行發表報告,指香港寫字樓空置率低已引致租金顯著上升,過去3年寫字樓租金每年平均升幅約6.5%,而中環區寫字樓租金每年平均升幅更高達9.5%。該行香港研究部主管馬安平表示,料今年全年整體寫字樓租金升幅約為5-10%,部分中環寫字樓呎租更高達每平方呎200元。
馬安平表示,隨著香港甲級寫字樓新供應越來越倚賴政府出售的地皮,政府應訂立每年提供一定數量寫字樓新供應的目標。該行董事總經理曾煥平補充,政府應盡快推出現有2000萬呎的已規劃商業地,又指通過填海或改劃棕地等方式增加土地時應劃出一定比例商業地,又指政府應要有高於10年需求的土地儲備。
被問及貿易戰對寫字樓租金影響,曾煥平指,現時中環區租金仍能「企硬」,因空置率仍非常低,租金水平受強烈支持,亦支持其樓價水平。(SC)