<匯港通訊> 仲量聯行表示,近期樓市錄得破頂成交,新盤供應陸續推出,預計美國加息或令住宅銷售放緩,但市場對中小型住宅需求仍然強勁,預計明年樓價上升10%,最多或達20%。
該行指,今年二手交易疲弱,建議港府檢討樓市政策,包括換樓人士可獲更長的雙倍印花稅退稅期,及分開處理二手市場並放寬印花稅及按揭成數。
寫字樓方面,仲量聯行指,甲級寫字樓租務主要來自搬遷、中資企業及共享空間營運商,而中資對中環寫字樓需求強勁,佔今年區內48%新租務。
仲量聯行香港商業部主管鮑雅歷表示,中環空置率低,中資需求支持區內租金水平,預料明年中環租金最多有約5%的升幅,九龍區租金或因供應增長空置率較高下,租金有5-10%的跌幅。 (BC)
該行指, 隨著中環與其他地區租金差距擴大, 預料明年有更多企業搬離中環區.
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
「預測者認為『任務完成』。但實際上，紅色警報已經閃起。」前國家經濟顧問Jason Furman說：「聯儲局會減息的唯一可能，是就業市場比我預期惡化得更快。」
差餉物業估價署公布最新數據顯示，本港今年3月份私人住宅售價指數報305.7，終止過去連續十個月跌勢，按月回升近1.1%。 以面積劃分，所有分類的私宅單位售價指數全數上升，按月升幅介乎約0.5%至1.1%。其中實用面積介乎約1,076至1,721平方呎的D類單位售價指數升幅最顯著，按月升近1.1%至276.8。另外，面積為1,722平方呎或以上的E類單位，單月成交宗數重回20宗以上水平。 租金指數方面，所有類別私宅租金指數3月報186.1，亦結束連跌兩個月趨勢，按月升逾0.5%，回到去年12月相若水平。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
證監會公布，政府為資助在香港設立的開放式基金型公司及房地產投資信託基金(房地產基金)，推出的資助計劃獲延長三年的細節。 凡在香港註冊成立或遷冊來港的開放式基金型公司，以及獲證監會認可並於聯交所上市的房地產基金，都可獲經延長的資助計劃資助其付予香港服務提供者的合資格費用的70%，上限為每間向公眾發售的開放式基金型公司100萬元，每間以私人形式發售的開放式基金型公司50萬元，及每隻房地產基金800萬元。 證監會投資產品部執行董事蔡鳳儀表示，自政府於2021年5月首度推出該資助計劃以來，業界反應熱烈。歡迎政府將該資助計劃延長3年，並相信此舉可提升香港作為業界基金首選註冊地的競爭力，並同時推動其發展。 經延長的資助計劃將由今年5月10日至2027年5月9日，以先到先得的方式接受申請。 證監會投資產品部執行董事蔡鳳儀表示，自政府於2021年5月首度推出該資助計劃以來，業界反應熱烈，至今在香港註冊的開放式基金型公司數目增加逾20倍，證監會對計劃延長三年表示歡迎，並相信此舉可提升香港作為業界基金首選註冊地的競爭力
安莉芳(01388.HK)公布，截止今年3月底的首季銷售數據，指因受人民幣貶值及內地消費氣氛疲弱影響，首季整體銷售較去年同期下跌約13.3%，而按固定匯率計算，公司的內地銷售額按年下跌約8.4%。期內，經營逾15個月的店舖中，同店銷售錄得雙位數的按年跌幅。截至今年3月底，總零售點為965個，其中銷售專櫃及專門店數目分別為805個及160個，零售點數目較去年12月底淨減少42個。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
安莉芳控股(01388)公佈，受人民幣貶值及國內消費氣氛疲弱的影響，集團整體銷售於第一季度期間較去年同期下跌約13.3%，而按固定匯率計算，集團於中國內地市場的銷售額較去年同期下跌約8.4%。第一季度期間，經營逾15個月的店舖中，同店銷售錄得雙位數的按年跌幅。截至二零二四年三月底，集團總零售點為965個，其中銷售專櫃及專門店數目分別為805個及160個。集團的零售點數目較去年十二月底淨減少42個。(WL)
智中國際(06063)發盈喜，預期截至2024年3月31日止年度將錄得綜合淨溢利約300萬港元，相比2023年度的經審核綜合淨虧損為約810萬港元，實現轉虧為盈。轉虧為盈主要由於隨著防疫措施及限制於2022年12月解除以及若干主要項目的建設進度正常化，收益較上期年度1.906億港元上升約27.1%；另外，因加強項目成本控制而得以改善毛利率的綜合影響。 (LF)
證監會公布，政府為資助在香港設立的開放式基金型公司，及房地產投資信託基金(REITs)而推出的資助計劃，獲延長3年的細節。 凡在香港註冊成立或遷冊來港的開放式基金型公司，以及獲證監會認可，並於港交所上市的房地產基金，都可獲經延長的資助計劃，資助其付予香港服務提供者的合資格費用的70%，上限為每間向公眾發售的開放式基金型公司100萬元，每間以私人形式發售的開放式基金型公司50萬元，及每隻房地產基金800萬元。 證監會投資產品部執行董事蔡鳳儀表示，資助計劃推出以來，業界反應熱烈，歡迎政府將資助計劃延長3年，並相信可提升香港作為業界基金首選註冊地的競爭力，並同時推動相關發展。 數據顯示，至3月底止，在香港註冊的開放式基金型公司數目有302家，按年增長1.3倍；自資助計劃推出以來，有關公司數目增加逾20倍。
惠理集團(00806)宣佈，黃慧敏已遞交辭呈，即時辭任行政總裁兼執行董事，以發展其他個人事務。黃慧敏將即時擔任董事會顧問直至本日曆年的餘下時間。(WL)
天機控股(01520.HK)公布，於4月19日，其全資附屬公司與上海世博訂立意向書。根據意向書之條款，雙方意向在集團成功取得上海市或上海市黃浦區相關部門對集團開展嘉年華類國潮文娛節慶活動的書面批准後，上海世博將與集團協商將其管理的一塊佔地約2.2萬至3萬平方米的場地租賃給集團開展業務。 集團指，意向書乃為發掘擴大集團於中國之知識產權應用及產品業務及收入來源之機會而訂立。根據意向書，雙方將於意向書日期起計90天內討論正式租賃合同事宜，意向租賃期限為3個月。意向書日期起計180天內若集團尚未取得政府批文，意向書下一切可能租賃事項將隨即終止。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港寬頻(01310.HK)持股管理人、執行副主席兼行政總裁楊主光強調，公司今年下半年的業績無論如何均會勝於上半年。他表示，未來會否加大派息力度，要視乎公司往後的業績增長幅度、派息是否支持公司業務發展增長及發展方向而定。他提及公司正全面推進數碼轉型(digital transformation)，並將加大於數碼相關業務的資源及人手。 楊主光亦透露，公司將於今年推出新的25GB光纖網絡服務，相關服務的每月收費將不逾1,000元，並於6月開始為旗下客戶安裝。他預計公司最快可以於9至12個月內，將新服務覆蓋至大部分商業及家居客戶聚焦點。 香港寬頻持股管理人及財務總裁余頌廷表示，現時公司的債務組合，分別為50%定息及50%浮息，於近期亦沒有大型債務即將到期，最快需要到2025年11月才會迎來債務到期。他表示，公司正積極籌備是否有重新融資的需要，並會視乎市場及銀行情況才會作出決定。 余頌廷指，公司現時仍有充裕資金應付利息及其他投資方面的開支，並認為公司現時沒有商業減值的需要。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
比亞迪(01211.HK)公布，4月26日(今日)，在深交所購回91.71萬股A股，每股作價介乎210.7元至219.58元人民幣，涉及總額約1.99億人民幣。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
恒生銀行(00011.HK)今日(26日)於聯交所回購60萬股，每股作價介乎102.2至103.3元，涉資約6,171.41萬元。目前恒生累計回購631.4萬股，佔股本0.3303%。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金輝集團(00137.HK)公布，持股55.69%的間接附屬公司作為承租方Jinhui Marine Inc.，於今日與出租方Xinghe Shipping Pte. Ltd.就有關租賃該船舶訂立該租船合約，承租期為最少20個月，由該船舶交付予承租方之日起計。預計該船舶將於今年5月1日至6月30日期間交付。 合約涉及的船舶是一艘命名為M.V.「XING HE HAI」，於2016年建造，載重量約61,473公噸之散裝貨船，承租期介乎20至23個月，每天船租租金為16,250美元(約12.68萬港元)，以及3.75%租船回扣。根據該租船合約之最低租金付款總額約為902萬美元(約7,033萬港元)。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
惠理集團(00806.HK)公布，為發展其他個人事務，黃慧敏辭去公司行政總裁及執行董事職務，即日起生效，並調任董事會顧問。 公司行政總裁的職能將同時由領導委員會接替，該委員會成員目前由聯席主席兼聯席首席投資總監謝清海及蘇俊祺組成。公司將開始物色行政總裁的繼任人選。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國地利集團(01387.HK)公布其復牌進展，表示已在今天向聯交所提交延長補救期的申請，冀能令公司履行復牌指引所載條件，該股繼續停牌。 公司亦表示，即使近期集團的境內銀行存款被凍結，其業務營運在所有重大方面仍如常進行，並將持續監察財務狀況及業務營運。另外，考慮到內地最近的宏觀經濟環境，並達致優化成本結構和改善營運效益，集團最近已實施一系列的減省成本措施，包括降低人員成本及精簡低盈利或無盈利的業務線。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
京東健康(06618.HK)公布，自2023年9月15日至2023年11月28日，集團已分別認購由瑞銀及摩根士丹利美邦提供的若干理財產品。 於2023年11月6日，集團認購由瑞銀發售的理財產品，本金額為2億美元，固定年化回報率為5.78%，到期日為2025年11月6日。同月28日，集團再認購由瑞銀發售的理財產品，本金額為1.5億美元，保本固定年化回報率為5.53%，到期日為2026年12月1日。 於2023年9月15日，集團認購由摩根士丹利美邦發行的理財產品，本金額為3億美元，預期浮動年化回報率為5.5%，到期日為2023年11月15日。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
石藥(01093.HK)公布，受託人於4月26日(今日)根據股份獎勵計劃，購買479萬股，平均每股價約6.554元，涉資約3,139.34萬元。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
泰坦能源(02188.HK)公布，擬於5月7日以底價2,800萬元人民幣(下同)拍賣附屬公司珠海利鉑之全部股權。珠海利鉑持有兩幢位於珠海市石花西路60號的工業大樓，總樓面面積為6,870.21平方米。 公司表示，由於位於同市的生產及辦公基地已建成及去年在河北省的工業區設立了新生產基地，認為出售可將有助改善集團業務的整體管理效率，並優化集團的資源分配。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
鞍鋼股份(00347.HK)公布，田勇因工作變動於今日向董事會提請辭任執行董事、副總經理及董事會提名委員會成員職務，即日起生效。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經