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住宅租金看升10% 11年高

住宅租金看升10% 11年高

受通關帶動,各院校內地學生數量增多,加上專才來港等,香港住宅租賃需求明顯趨升。美聯預期,今年租金將上升約8至10%,升幅勢創11年高位,並跑贏全年料約5%的樓價升幅。

AVA 128每呎$73租出

該公司住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,暑假向來是傳統租市旺季,該行7月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約35.26元,按月升約1.35%,已連升6個月,創自2021年10月後的21個月新高,亦屬25個月最大單月升幅。

市場錄高價承租個案。中原柳志明稱,西營盤AVA 128低層B室,實用面積約178方呎,開放式連平台設計,放盤3日,減租1,000元,獲就讀鄰近大學的外籍交換生以1.3萬元承租,呎租約73元創屋苑今年新高。

美聯梁仲維指,暑假期間荃灣租市活躍,8月暫累錄約140宗租賃交投。不過,中原曹嘉華續稱,東涌本月累錄約75宗租務成交,未及7月全月的一半,主因是市場嚴重缺盤。