<匯港通訊> 佳明集團(01271)營業及市務總監馮倩平表示，「明翹匯」今日售出1伙複式樓王，為頂層複式戶1座33樓及35樓B室，4房3套間隔，實用面積為2275平方呎，連536平方呎私人平台，成交價5005萬元，實用面積呎價2.2萬元，刷新全區最高成交價紀錄。項目現累售767伙，套現逾55.6億元。
她續指，集團現推出餘下全區最後5伙頂層複式戶，戶型涵蓋3房2套至4房3套，實用面積1829至2728平方呎，另設特大私人平台，平台面積412至1157平方呎，並將以招標形式發售。（JJ）
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特首李家超在新一份《施政報告》中表示，考慮到最新經濟及金融環境，在繼續維持銀行體系穩定的前提下，金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。
新一份《施政報告》提出優化「新資本投資者入境計劃」，即日起容許投資住宅物業，該物業成交價須為5000萬或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限1000萬元。
行政長官李家超今日發表2024《施政報告》，宣佈放寬住宅按揭，無論自用及投資均一律放寬至7成，並容許投資移民購入住宅物業。美聯物業住宅部行政總裁布少明對措施表示高度的歡迎，認為今次《施政報告》對本港樓市實有深遠的影響，當中的種種措舉，重新確認住宅物業在自住之外，亦具體投資保值，吸引資金落戶香港的作用，相信新措施有助促進物業成交，進而令樓價止跌。 布少明指出，新一份《施政報告》提出，投資住宅物業按揭成數上限由原先6成升至7成，相信有助吸引投資需求入市。尤其是現時樓價已較高峰期大幅回調，配合減息周期啟動，同時租金持續攀升，令租金回報率轉為吸引，多個屋苑「供平過租」情況已經重臨，加上中央推出措施提振經濟。在眾多利好因素帶動下，估計第四季一手成交量有望升至5,000宗，按季急升逾1.1倍，並創22個季度(5年半)新高；二手方面，料第四季錄10,000宗，按季升近2成。樓價方面，預計第四季樓價有望回升約3%，全年跌幅將收窄至5%內。 《施政報告》亦提出優化「新資本投資者入境計劃」，即日起容許投資住宅物業，而該物業成交價須為5,000萬元或以上。布少明表示新措施有利豪宅市場；料推高逾5,000萬元
香港賽馬會歡迎行政長官在施政報告中提出積極推動賽馬旅遊。 馬會表示，香港的賽馬運動越來越受旅客的歡迎，於2023/24馬季，共接待93000旅客人次。今個馬季的首兩個月，前來馬場觀光的旅客已經超過27000人次。 馬會表示，會積極與旅發局及旅遊事務署等相關政府部門合作，展開工作討論，把賽馬旅遊向前推進。
惠譽評級預計，由於國內經濟放緩、持續的地緣政治緊張局勢以及收緊的監管措施，導致市場情緒疲軟，中資證券公司在今年上半年面臨的盈利壓力將持續至下半年。儘管如此，旨在打造高質量資本市場的金融改革，將利好券商的長期業務發展。 中國證券行業今年上半年實現淨利潤800億元人民幣，按年下降18%，平均股本回報率為5.4%。在國內利率下調後帶動固定收益組合收益增加的情況下，自營交易收入按年增長10%，在總營收中的佔比達41%。然而，該增幅被投行業務收入的急劇萎縮所抵銷——以提高上市公司質量為目標的監管力度加強令首次公開募股(IPO)融資規模大幅縮水，導致券商投行業務收入按年下滑44%。控制地方政府槓桿的指令也妨礙通過債券發行進行的新融資。此外，由於中國經濟放緩及房地產市場長期低迷，A股市場(包括北向通)的成交額按年下降7%，導致經紀業務收入減少，進而加劇行業營收和利潤的整體下滑。 鑑於監管機構一直對創新業務和高風險業務從嚴設置風險控制指標計算標準，以避免發生意外大額損失，證券公司普遍在市場低迷狀況下保持較低的資本配置，有助該行業的槓桿率在收益疲軟狀況下仍處低位且基本保持穩定。截至2024年上半年末，行
港交所將於下周三(23日)公布今年第三季業績，受惠港股近月日均成交額增加(7月至9月每日成交金額為986億、995億及1,692億元)，本網綜合4間券商預期港交所2024年第三季純利介乎31億元至31.52億元，較2023年同期29.53億元，按年增長5%至6.7%，中位數31.41億元按年升6.4%。 綜合4間券商預期港交所2024年第三季收入介乎54億元至54.7億元，較2023年同期50.84億元，按年增長6.2%至升7.6%，中位數54.21億元按年升6.6%。自9月下旬以來，美聯儲局減息、內地推出以刺激經濟措施組合拳，，令港股近月成交額及換手率明顯增加，市場關注當局財政支持政策的具體規模，投資者將關注港交所管理層最新營運指引。 ------------------------------------------- 下表列8出間券商給予其評級及目標價(港元)： 券商│評級│目標價 中金│跑贏行業│440元 華泰証券│買入│404元 高盛│買入│397元 滙豐環球研究│持有│378元 星展│買入│377元 大華繼顯│持有│355元 瑞銀│中性│347元 摩根士丹利│減持│223元
港交所對新一份施政報告表示歡迎，主席唐家成表示，港交所致力支持香港市場及經濟的長遠發展，施政報告提出的措施將有助提升市場效率及透明度，令交易所的產品生態圈更多元豐富，增加香港市場對全球投資者的吸引力。 行政總裁陳翊庭表示，港交所致力鞏固香港作為國際主要資本市場的優勢，及提升市場韌性。她指，香港在連接世界市場的角色極為重要，樂見特區政府對港交所各項工作的高度支持，包括提升市場流動性及繼續發展各種資產類別的多元產品生態圈、探索提升市場效率和便利性，促進更多參與者投入香港資本市場。 陳翊庭又說，期待與政府和其他持份者緊密合作，落實交易所的發展戰略，全面提升香港作為國際金融中心的市場活力和競爭力。
港交所將於下周三(23日)公布今年第三季業績，受惠港股近月日均成交額增加(7月至9月每日成交金額為986億、995億及1,692億元)，本網綜合4間券商預期港交所2024年第三季純利介乎31億元至31.52億元，較2023年同期29.53億元，按年增長5%至6.7%，中位數31.41億元按年升6.4%。 綜合4間券商預期港交所2024年第三季收入介乎54億元至54.7億元，較2023年同期50.84億元，按年增長6.2%至升7.6%，中位數54.21億元按年升6.6%。自9月下旬以來，美聯儲局減息、內地推出以刺激經濟措施組合拳，，令港股近月成交額及換手率明顯增加，市場關注當局財政支持政策的具體規模，投資者將關注港交所管理層最新營運指引及成交額增加持續性。 【市場情緒升温 大市成交額增】 瑞銀發表報告表示，預期港交所第三季稅後利潤及收入按年升6%及7%至31億及54億元，較市場預期分別高6%及4%。若按季比較，利潤及收入料大致持平。該行認為，受惠於外部組合投資表現在減息下可能改善，料第三季度淨投資收益增至12億元。 中金表示港股第三季日均成交額1,188億元按年升21%(按季跌2%)、料
中金發表報告，預計京東物流(02618.HK)第三季收入按年增長6.5%至443.7億元人民幣，其中來自京東零售平台業務增速略高於外部一體化供應鏈業務增速，快遞快運中低端業務增速好於高端增速；預計經調整後淨利潤按年增長78%達15億元人民幣，對應經調整後淨利潤率為3.4%，略好於預期，主要得惠於公司降本增效延續。 中金指，考慮到今年公司營運效率提升、降本增效趨勢延續，上調2024和2025年non-IFRS淨利潤預測 15.6%/13.9%至55.3億/63.2億元人民幣。考慮到公司基本面向好且行業估值中樞上移，上調目標價35%至18.5港元，維持「跑贏行業」評級。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港電影發展局主席王英偉歡迎施政報告提出積極推動文化藝術及創意產業的發展。 王英偉表示，支持政府以產業導向為原則，推動文化藝術及創意產業的發展，為社會帶來經濟動力，增強文化軟實力，包括透過「電影發展基金」資助電影業界製作弘揚中華文化的電影，將中華文化元素融入電影作品中。 他又說，中華文化擁有悠久的歷史和深厚的內涵，是世界上獨特且豐富的文化之一，而電影作為一種跨越國界的藝術形式，有着廣泛的影響力。透過電影的力量，相信新措施能夠加強宣揚中華文化的魅力和多樣性，將優秀的文化元素展現給全球觀眾。
香港旅遊發展局主席彭耀佳博士指，對新一份《施政報告》中提出的多項推動旅遊業發展措施表示歡迎，並將全力配合相關建議，培育和拓展具本港和國際特色的旅遊項目，以及開拓多元化的客源市場等，進一步提升香港旅遊業的競爭力。 彭耀佳表示，旅發局已一直推動香港成為「穆斯林友好」的旅遊目的地，鼓勵和協助餐飲、酒店和景點等增設穆斯林友善設施，並已加強在中東和東盟市場的宣傳工作，開拓新客源。 另外，旅發局將繼續配合由副財政司司長領導的「盛事統籌協調組」，承擔大型盛事「第一站聯絡窗口」的角色；支持政府打造啟德體育園成為盛事地標，帶動旅遊業和盛事經濟的發展；以及加強全球宣傳，將西九文化區打造成為旅客必到的文創旅遊地標。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
長實(01113.HK)宣布，旗下3個現樓單位，即沙田「名日．九肚山」、屯門「飛揚」、及洪水橋「#LYOS」，餘下以價單形式發售的單位將提價約3%，涉及121個單位，新價單將於明日上載，下周一(21日)起生效。 提價的單位中，沙田「名日．九肚山」涉及36伙，最新價單呎價介乎16,277至27,491元；屯門「飛揚」涉52伙，呎價由13,064至16,961元；及洪水橋「#LYOS」涉及10伙分層單位和23個花園複式戶，分層單位呎價分別由13,187至16,000元，及花園複式戶將介乎15,948至17,961元。 長江實業執行董事趙國雄表示，市場受各種利好消息包括國家政策出台，及預期步入減息週期等帶動，估計本港整體樓市已經見底，樓市將逐步平穩上揚。是次提價行動除了是看準市場走勢外，亦同時反映市場對高質素現樓的需求殷切，換樓鏈再次逐步提速。 另外，長江實業營業部首席經理郭子威預告，集團與港鐵(00066.HK)合作發展的黃竹坑站項目Blue coast預計將會提價，預料升幅約為3至5%。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金蝶國際(00268.HK)旗下金蝶軟件中國宣布與新東方(09901.HK)達成合作，將啟動財務系統升級項目，雙方擬基於新一代大型企業智能EBC金蝶雲．星瀚，覆蓋原有的金蝶EAS系統，預期可大幅提升新東方業務及財務融合能力，為其業務財務一體化、財務管控進一步延伸奠定基礎，預期通過今次合作雙方將梳理及優化750家財務組織的總賬核算業務，應用智能化技術手段，提升業務財務數據的準確性和時效性。(gc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
行政長官李家超今日（16日）發表任內第三份《施政報告》，其中在金融投資領域推出了多項促進市場發展的措施。光大證券國際證券策略師伍禮賢表示，報告主要涉及到「吸引多元資金」、「優化運作效率」、「加強金融基建」等方面。 在吸引多元資金方面，未來港府將致力於吸引資金流入香港，主要方向大致分為向內地引資及向海外引資。在內地引資方面，將優化「新資本投資者入境計劃」，積極商討為債券通擴容，並推動內地大型企業赴港上市等措施，這些均有望吸引內地資金進入本港金融市場。而在海外引資方面，港府將致力落實追蹤香港股票指數的交易所買賣基金（ETF）在中東上市，以吸納當地資金進入港股市場。相關政策有望可為本港資本市場持續注入活力，進一步鞏固香港的金融中心地位。 在提升市場運作效率方面，未來證監會和港交所將針對新股上市，推出優化措施，並公布具體上市批核流程優化方案，以求上市申請審批時間更具確定性。另外，亦將會檢視保證金的存入安排、優化保證金和抵押品要求等方面的效率優化措施。 在加強金融基建方面，本次施政報告針對有幾個層面。在固定收益層面，未來將致力提升固定收益市場的基建、升級債務工具中央結算系統；在貨幣層面，將致力提
政府於新一份《施政報告》中，首度提出「留學香港」品牌概念，聚焦學生宿舍配套，以吸引未來人才啟動「留學經濟」。事實上，部分昔日以「鐵路」概念銷售的屋宇，均可滲入「留學盤」概念，而目前正在研究用途的紅磡站，甚至有望成為「留學盤王」
雅虎香港財經