雅虎香港財經 借按保都可出租單位? 3大條件要中一樣
按揭保險公司上周五宣布，由8月8日開始，允許業主出租自住物業，以應付個人或家庭處境的轉變，只要符合以下3種情況的其中一樣。第一，業主家中會有新生嬰兒，導致住屋需求有改變，第二，業主失業，需要更有彈性的住屋或財務安排，第三，業主有其他特別需要，並已自住在該單位至少1年。
符合條件的業主需要作出聲明，及遞交相關證明文件，同時業主不可在港擁有其他物業，在豁免期內也不可購入其他單位，並且需要承諾以香港作為主要居住地。市場認為按保公司此舉，是為了協助無力供款的業主，在新措施之下，他們可透過出租自住單位，以減輕供款壓力，明顯是要救銀行，多於推動樓市需求。
另外，雲集多個豪宅屋苑的九龍站，最近便湧現15個銀主盤，超越2008年金融海嘯的紀錄，創歷史新高，據悉凱旋門已佔了6個，消息指是由中聯石油化工前主席許智明及相關人士持有。
8月份暫時未有大型新盤登場，購買力唯有回流二手市場，過去周末的二手交投有所上升，當中利嘉閣錄得最多，有12宗，按周大升2倍，創近1個月以來新高。成交回升之外，由於正值暑假租務旺季，不少屋苑的租務交投也轉趨活踴。其中東涌藍天海岸有1房單位，實用面積388平方呎，舊租客未搬走已獲得新租客，以1.5萬元承租，呎租39元，以業主2009年約162萬元的購入價計，可享高達11厘的回報率。
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