內地傳促12房企交減債方案

萬科祝九勝（右二）指，公司財務及資金狀況穩健。

內地擬推融資新規消息流傳多時，昨日有內地傳媒引述消息指，監管部門上周召開重點房地產企業座談會，要求房企須於九月底交出降低負債方案，若未達標，將要求金融機構對有關房企的全口徑債務進行限制。不過，有房企指，相關新規仍然未有明確時間表。

萬科：拒放大槓桿發展

據報，內地上周約談包括碧桂園（02007）、中國恒大（03333）、萬科企業（02202）在內的十二家房企，除了擬為房企資產負債率、淨負債率及現金短債比設置「三條紅線」，亦擬將拿地銷售比及經營現金流納入考察指標。報道更稱，當局計劃於明年起全面推行相關規則。

惟另有內媒引述消息指，房地產融資新規暫無明確時間表，執行細則仍待落地。雖然有關座談會釋放「降負債」的信號，但不代表所有房企都需降負債。

萬科企業總裁兼首席執行官祝九勝表示，對公司適應能力充滿信心，重申公司財務及資金狀況穩健，公司現金短債比為兩倍，淨負債率27%，總有息負債佔總資產僅約15%。執行副總裁兼財務負責人韓惠華表示，會堅持「現金為王、手有餘糧」原則，不會放大槓桿謀發展。

綠地香港（00337）助理總裁陳增立於昨日的發布會則表示，相關部門與房企進行交流，但據悉融資新規實施並沒有特別明確的時間表。管理層亦表示，目前財務指標未有觸及「三條紅線」。

銷售勢達標 綠城漲10%

另外，綠城中國（03900）上半年純利升1.85%，至20.95億元（人民幣‧下同），不派息。公司上半年銷售額按年升22.74%至912億元，管理層表示，全年2,500億元銷售目標能百分百完成，若市況良好或可超額達標。公司股價昨收市升10.84%至10.12港元。