內地專才來港推動租務市場 新晉豪宅區大額租務活躍

隨著內地專才持續來港，香港豪宅租務市場亦隨之活躍。近期九龍區豪宅市場錄得多宗大額租務個案，其中包括新世界（00017）旗下尖沙咀K11 ARTUS（寓館）的一個高層三房單位，實用面積約1,921平方呎，已以全包價19.8萬元租出，呎租約103元。

據悉，K11 ARTUS（寓館）的三房單位共有7伙，面積介乎1,653至1,921平方呎，其中4伙可望維港景，每戶均設有波浪形露台，可欣賞維港煙花海景。租金包括全屋家電、水電費及上網費等，並享有每日執房服務。

此外，何文田ST. GEORGE'S MANSIONS的一座高層A室，實用面積2,142平方呎，屬四房間隔，近日以月租約16萬元租出，呎租約75元。業主於2020年以約1.2億元購入，租金回報約1.7厘。

九龍站一帶的新晉豪宅區亦錄得多宗大額租務個案。其中，天璽日鑽璽的極高層E室，實用面積1,279平方呎，屬三房連士多房間隔，遠望維港海景，屬優質單位。該單位原本叫價15萬元，議價後以12萬元租出，呎租94元，屬近月九龍站呎租高位。

區內代理表示，該單位業主為內地客戶，在九龍站持有多個單位收租。上述單位早於2009年以約3,442萬元購入，現享約4.2厘租金回報。若按銀行最新估價5,670萬元計，市值租金回報約2.5厘。

在港島區方面，市場消息透露，華懋旗下淺水灣道129號The Lily的2座高層單位，實用面積2,625平方呎，屬四房間隔，連車位以14萬元租出，呎租約53元，屬理想租金水平。

延伸閱讀: St. George's Mansions     The Lily     淺水灣     何文田     九龍站     尖沙咀

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