雅虎香港財經 內地逾兩成青年失業 反有利港樓？
中國國家統計局發布數據，內地青年失業率升至20.4%破紀錄高位。內地青年拉工難，看似與港樓沒有關係，但有兩大因素，有機會為港樓注入新動力。
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本港大學畢業生失業率低見1.5%
政府公布上月本港失業率僅3.1%，為紓援勞工短缺，政府亦正檢視建造業及運輸業人手，承諾在年中前提出應對方案，當中包括輸入外勞措施。
本港整體失業率較內地城鎮失業率5.2%低一截，本地大學畢業生失業率，就更明顯大幅低於內地青年失業率。參考教資會去年發布數據，2020/21八間大學畢業生整體失業率僅2.2%，其中城大畢業生失業率更低見1.5%，八間大學畢業生平均年薪均有所增加，其中城大及嶺大更較前一年度猛增16.67%及13.26%。
內地青年失業率破兩成水平，即使較有辦法的中產家庭，子女要覓得理想工作同樣不易。中產父母留意到本港大學畢業生失業率之低，或會更積極安排子女來港升學，並鼓勵子女畢業後在港開展事業。
另外政府公布擴大人才清單，涵蓋至51項專業，據報政府目標每年輸入3.5萬名人才。這批人才加上內地來港學生，足以成為租樓龐大新力軍。預計較受惠是兩房及開放式細單位，二手樓即使有價無市，業主都可以棄售為租。
另外服務式住宅同樣受惠，疫情退潮後，除了本地酒店積極開拓月租市場，亦有企業積極在各區收購全幢物業，翻新為服務式住宅。受惠內地搵食難，內地生及專才積極來港，這類服務式住宅前景亦可以睇高一線。
譚仔數據「曲線報喜」
譚仔日前公布業績，其中一項數據，亦曲線反映有另一批專才重回香港的契機。譚仔業績列出亞洲各區顧客人均消費，香港人均消費61.5港元，日本人均消費62.6港元，新加坡人均消費竟然高達82.4港元，既大幅香港及日本人均消費，顯示新加坡用餐消費高昂的情況。
除了醫肚成本貴，新加坡歐洲商務協會早前公布調查，指出因租金及營運成本上漲，七成受訪歐企指在當地營商日趨困難。調查亦顯示，有一半須續簽住宅租約的歐企員工，面對租金升逾四成困境。據報有當地企業已採取遙跨辦公方式，讓員工可以搬離新加坡減輕租金負擔。本港亦有機會吸納部分這類撤離新加坡員工，成為本地住宅租金另一助力。
