<匯港通訊> 《路透》根據國統局數據測算，1月70個大中城市新建商品住宅價格指數按年升3.9%，升幅較去年12月的3.8%略擴大，連升64個月；指數按月升0.3%，升幅較前月的0.1%略擴大。
當中，新建住宅樓價按月上升的城市有53個，下跌的有14個，另外有3個城市樓價持平。
國統局城市司首席統計師繩國慶解讀時指，1月各線城市商品住宅銷售價格按月升幅，較去年12月有所擴大，按年升幅有擴闊亦有收窄。
一線城市方面，1月以廣州售價按年升幅最大，達5.9%，北京、深圳和上海升幅介乎2.9%至4.4%；按月比較，1月廣州售價升1%，深圳、北京和上海升幅介乎0.3%至0.6%。
另外，31個二線城市新建商品住宅售價按月升幅0.4%，升幅較前月擴大0.3個百分點。35個三線城市新建商品住宅售價按月升0.2%，升幅較前月擴大0.1個百分點。 (ST)
一段街市飲湯情緣，令76歲的何伯與年輕四十年的內地婦人爆出愛火花，更欲提取100萬元投資飲食業，不過消費市道弱，投資食肆風險高，隨時蝕光何伯棺材本。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
評級機構標普全球表示，內地樓市銷售將繼續尋底，預計今年樓價按年跌10-15%。 報告指，銷售轉向二手市場，相關發展商幾乎無受益，而政府亦供應更多保障性住房用作銷售，或蠶食發展商銷售空間。 報告提到，若樓市銷售大幅下跌，發展商或不得不考慮其他融資方式，例如非核心資產或要求股東增資。而大部分企業缺少有效的緩衝和融資渠道，償還到期債務以及現金流持續負數無法長期共存。 標普之前下調萬科、龍湖等發展商的評級。
投資推廣署署長劉凱旋表示，引進重點企業辦公室在2022年12月底成立至今，引入45間生命及科技重點企業到港，來自9個國家，總投資額達65億元，預料未來幾年可創造3,200個就業機會。 劉凱旋稱，香港具備成為國際生命健康中心，引進辦正積極招攬相關企業來港。(vc/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
日本央行行長植田和男稱，如果日圓走勢對通脹產生重大影響，央行可能會採取貨幣政策行動來作出回應；圓匯現跌近0.3%，美元兌日圓升報155.11。日經指數扭轉上日升勢，今早(8日)低開157點後，早市跌幅急擴，半日跌531點或1.37%，近低收報38,303。 主要車股走低，三菱汽車、日產跌0.7%至1%、本田跌2%；豐田收市後將公布全年度業績，現跌1.6%。 主要銀行/投行股軟，大和證券、三井住友、三菱日聯、瑞穗跌0.3%至1.3%、Resona控股跌2.2%、野村急吐3.7%。 權重/熱門股拖低大市，軟銀跌1%、迅銷、三菱商事、LY Corp、三菱重工、川崎汽船、東電跌1.5%至2.9%、富士通、第一生命及Sony跌3.6%至3.9%。另芯片系統股索喜科技(Socionext)逆市升2.1%。 任天堂跌4.4%，其截至3月底止第四財季經營溢利為645億日圓，低於分析師平均預期的747億日圓，公司計劃在今財年內宣布新Switch遊戲機。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港元銀行同業拆息(HIBOR) 時期│最新息率│變動(與上個交易日比較) 隔夜│3.60631厘│升18.25個基點 一星期│3.805厘│跌14.476個基點 一個月│4.14054厘│跌5.875個基點 三個月│4.57333厘│跌0.215個基點 六個月│4.66596厘│跌0.434個基點 十二個月│4.82077厘│跌2.334個基點 資料來源: 香港銀行公會 截至: 2024-05-08 11:15 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
勞工及福利局局長孫玉菡今日(8日)於立法會，回應公務員於非工作時間線上隱形加班，卻不獲任何補償的提問時表示，據《公務員事務規例》的現行政策，公務員逾時工作只應在無可避免的情況下進行，並應減至最少，逾時工作通常應以補假作償。不過若公務員在逾時工作後一個月內，無法或不大可能放取補假，合資格的公務員將可獲發逾時工作津貼。各政策局及部門會在符合現行政策下，就公務員的逾時工作作出適切的安排及補償。 他亦表示，不同行業及企業對僱員在正常工作時間以外的線上工作，有不同需要或協定。勞工處經由不同途徑，鼓勵僱主採納良好人事管理措施，包括建議僱主應以合理及公平的原則訂立僱傭合約條款。並提醒僱主在安排僱員，使用網絡或電話等通訊工具進行遙距工作時，應充分諮詢僱員，及與僱員協定工作時數和超時工作補償安排等。 孫玉菡續指，勞工處會繼續於人力資源經理會及行業性三方小組討論相關議題，並留意其他地方處理僱員於正常工作時間以外，線上工作的發展和經驗，以推動僱主實行良好的僱傭措施，保障僱員的權益。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
騰訊(00700.HK)將於下周二(14日)公布今年首季度績，受高毛利收入(括視頻號、微信搜索廣告增量業務、金融科技及企業服務(FBS))增長推動，本網綜合16間券商預測，騰訊2024年首季非國際財務報告準則純利料介乎393億至446億元人民幣，較2023年首季325.38億元人民幣，按年上升20.8%%至37.1%，中位數432.3億元人民幣，按年增加33%。 綜合7間券商預測，騰訊2024年首季純利料介乎316.18億至360.96億元人民幣，較2023年首季258.38億元人民幣，按年上升22.4%至39.7%，中位數352.06億元人民幣，按年增加36.3%。投資者將關注騰訊管理層最新營運策略(包括網遊收入能否回復正增長、推新網遊及毛利率)、股東回報指引。 下表列出27間券商對騰訊評級及目標價： 券商│投資評級│目標價(元) 星展│買入│524元 廣發証券│買入│485.88元 花旗│買入│459元 富瑞│買入│453元 第一上海│買入│450元 招銀國際│買入│445元 申萬宏源│買入│443元 里昂│買入│440元 瑞銀│買入│438元 海通國際│優於大市│430元 光大証
騰訊(00700.HK)將於下周二(14日)公布今年首季度績，受高毛利收入(括視頻號、微信搜索廣告增量業務、金融科技及企業服務(FBS))增長推動，本網綜合16間券商預測，騰訊2024年首季非國際財務報告準則純利料介乎393億至446億元人民幣，較2023年首季325.38億元人民幣，按年上升20.8%%至37.1%，中位數432.3億元人民幣，按年增加33%。 綜合7間券商預測，騰訊2024年首季純利料介乎316.18億至360.96億元人民幣，較2023年首季258.38億元人民幣，按年上升22.4%至39.7%，中位數352.06億元人民幣，按年增加36.3%。綜合16間券商預測，騰訊2024年首季收入料介乎1,552.15億至1,593億元人民幣，較2023年首季1,499.86億元人民幣，按年上升3.5%至6.2%，中位數1,578.2億元人民幣，按年升5.2%。投資者將關注騰訊管理層最新營運策略(包括網遊收入能否回復正增長、推新網遊及毛利率)、股東回報指引。 【市場觀望次季新手遊推出】 花旗預測，騰訊今首季非國際財務報告準則純利按年升35%至440億元人民幣，毛利料按年升1
煤炭股今早造好，其中中煤能源(01898.HK)今日高開0.25%後升幅擴大，最高見8.75元，一度升7.23%，見兩個月新高。現報8.74元，升7.11%，成交3,303.94萬股，涉資2.82億元。 兗礦能源(01171.HK)見一個半月新高，最高見19.1元。現報18.96元，升5.22%，成交2,304.91萬股，涉資4.31億元。 中國神華(01088.HK)見2011年8月以來新高，現報34.8元，升2.65%，成交857.68萬股，涉資2.96億元。 南戈壁(01878.HK)最高見6.28元。現報6.1元，升2.52%，成交103.52萬股，涉資627.98萬元。(cy/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
星星地產旗下元朗「雨後」昨日更新銷售安排，將餘下所有兩房單位推出市場，於本周六發售。項目迄今累計沽出254伙，佔全個樓盤超過75%，套現逾15.4億元。 星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山指，今次更新銷售安排加推最後3伙兩房單位，其中兩房呎價最平單位為10樓A室，實用面積454平方呎，折實售價611.88萬元，呎價13,478元。 星星地產銷售及市場推廣高級主任王楚欣補充，本周六將推售59個單位，實用面積由268平方呎至717平方呎，折實售價由383.97萬至1,007.73萬元，呎價由11,329至15,666元。 星星地產主席及首席執行官陳文輝稱，近期新界西有多個新盤推售，成功帶動氣氛，而項目呎價以鐵路盤來說屬「超抵價」。項目於過去的周末售出6伙，其中包括一伙23樓特色單位，相信本月銷情會繼續熾熱，而項目繼續主打首置客及年青換樓家庭，預料只需650萬元以下的兩房單位將繼續受市場矚目。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
深圳公共資源交易中心顯示一則土地轉讓訊息，以掛牌方式公開轉讓一幅位於深圳灣超級總部基地的土地使用權，起始價為22.35億元人民幣(下同)。 該地皮由萬科企業(02202)於2017年12月以31.37億元取得，面積1.9萬平方米，建築面積16.7萬平方米，用途為商業服務及道路。地皮位於南山區深灣三路及白石四路，原本計劃建設萬科深圳灣超級總部，目前處於停工狀態。 萬科回應，此次掛牌轉讓該地皮，是公司堅決推進瘦身一攬子方案的落地舉措之一。該地皮是公司在行業快速發展階段獲取的商業辦公項目，原計劃主要用於深圳員工辦公使用。鑒於當前行業形勢已發生重大變化，公司計劃不再建設該項目，因此擬進行整體轉讓，減少非主業資產對資金的佔用，聚焦資源做好做強三大主業。公司堅定看好深圳超總片區的發展，仍是該片區建設參與度最高的企業之一。
據報，太古地產(01972.HK)積極擴展香港鰂魚涌區內版圖，目前區內三個項目進入重建階段或已完成重建，將成港島東商業重鎮。 太古地產於去年9月夥恆地(00012.HK)以底價約63.1億元成功統一鰂魚涌濱海街16至94號連同英皇道983至987A號舊樓的業權。據當時恆地透露，集團正與太古地產研究發展細單位或偏大的單位，料今年年中動工，六年後落成。(ta/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港匯今早(8日)回升，高低位7.8170/7.8222，現貨美電新報7.8173。 本周五(10日)銀行體系結餘，預計為449.38億元。(da/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地拆息走勢不一，上海銀行間同業隔夜拆息(shibor)升9.3個基點，報1.837厘。 一周shibor升2.2個基點，報1.867厘。 一個月shibor跌0.6個基點，報1.945厘。 三個月shibor跌0.6個基點，報1.99厘。(da/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港鐵(00066.HK)表示，將進行一個基建資產更新項目，於今日下午2時半就項目召開記者會交代最新安排。 本地傳媒引述消息指，港鐵下午將公布觀塘綫更新設備安排，未來個別周末日子列車會不停部分車站，包括太子、旺角、油麻地等，但車站不會停止運作，乘客仍可在車站改乘荃灣綫及屯馬綫。期間港鐵亦會安排接駁巴士，接載受影響乘客。 (ha/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
野村發表研報表示，計及採用新會計準則後，相應將國壽(02628.HK)國際財務會計準則下今明兩年淨利潤預測上調8%及1%，淨資產預測各上調1%，每股派息預測亦相應上調，指出國壽今年首季實施保險合同和金融工具新會計準則後，與國際財務會計準則接軌，將目標價從14.76元調升至14.98元，評級為「買入」。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經