雅虎香港財經 內房危機｜內地爛尾樓短期無法解決 專家：救市措施提振有限 貧困省份或要20年時間處理
內房危機不斷，龐大的債務及資金鏈斷裂造成的爛尾樓為中國經濟帶來挑戰，雖然中央頻頻出手救市，惟據外媒報道﹐牛津經濟研究院（Oxford Economics）首席中國經濟學家盧姿蕙（Louise Loo）認為，爛尾樓危機恐怕不能短期內解決，至少仍需要4至6年，貴州等貧困城市更有可能需要20多年才能完成未完工的住宅物業，這意味著中央對內房發展商增加融資等解決方案，都無法直接處理爛尾樓問題。
盧姿蕙表示，無論是從官方的待售房屋或營建銷售比來，如果樓市需求沒有大幅回升，市場供給過剩問題，至少要再花4年時間才能消化。她又指，由於發展商的庫存太大，加上部份持有多於一個單位的家庭，因擔心樓價下跌而出售單位，令市場供應增加，從而加劇了房地產市場的壓力。
在最極端的情況下，相對貧困的城市解決時間或許要更長，當中貴州省的爛尾樓可能需要20年才能完成，而江西和河北等其他幾個省份亦可能需要至少10年時間。
不過，儘管房地產市場問題持續，但盧姿蕙預計不會對其他經濟領域產生重大外溢效應，也不太可能引發更廣泛的金融危機。
另外，野村證券11月曾發表告報告預估，截至2022年底，中國預售的爛尾樓數量達2,000萬間，約為碧桂園總數的20倍，而將全部爛尾樓建好大約需要3.2萬億人民幣。
