全港新盤醞釀混戰

湯耀宗（右）對項目有信心，因市場對一手住宅有需求。左為盧子豪。

新盤市場將進入新一輪混戰，多個項目醞釀登場。嘉里建設（00683）與信和置業（00083）等合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，最快下周上載樓書及開放示範單位。

揚海准賣樓花 月內公布價單

嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，揚海已取得預售樓花同意書，集團會按既定步伐推盤，預計月內公布首張價單，定價將參考南區豪宅及港島南岸第1期。

該公司銷售及市場策劃副總裁盧子豪指出，項目提供600個單位，設一房至四房間隔，同時有29個特色戶，大部分三房及四房可享深灣遊艇會海景。另旗下的石硤尾緹山再沽一伙，項目1座3樓B室，實用面積1,699方呎，連車位成交價7,732萬元，呎價約45,509元。

啟德兩盤或正面交鋒

啟德發展區新盤有機會正面交鋒，會德豐地產總經理（市務）陳惠慈稱，區內沐泰街10號仍待批預售文件，樓書及示範單位正準備當中，有機會今季推出。

HENLEY III 冀下月出擊

恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民稱，已取得預售同意書的啟德THE HENLEY III，或下月推售。另該公司負責銷售的屯門帝御‧嵐天，昨售出第7座18樓1室連天台單位，兩房間隔，售價為724.28萬元，呎價約18,667元。

嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明稱，九龍嘉林邊道洋房項目最快月內招標。緊接今年底至明年初將有多項大型新盤登場，包括西鐵錦上路站、將軍澳日出康城第11期及啟德第4A區1號地盤。而今年集團暫錄銷售額約110億元。

延坪道項目待批預售

世茂集團（00813）物業發展部高級經理汪子恩指出，旗下九龍延坪道住宅項目樓書及示範單位已準備就緒，現正待批預售文件，獲批後會因應市況推售。項目分兩期發展，第1期提供336個單位，實用面積700至3,000方呎，涵蓋兩房至四房戶型。

薈藍超額認購逾12倍

市場對新界上車新盤需求強勁，宏安地產（01243）青衣薈藍昨截止認購登記，累收1,872票，以周六推售143伙計，超額登記逾12倍。

Wetland Seasons Bay料收1500票

新鴻基地產（00016）天水圍Wetland Seasons Bay第1期昨正式收票，市場料錄約1,500個認購登記。項目日前公布首張價單推245伙，折實入場價455.06萬元。另外，新地會會員即日起至10月6日，到訪九龍環球貿易廣場參觀新地旗下樓盤示範單位，有機會贏取平板電腦及寬頻優惠。

泓碧洋房賣2.3億雙破頂

據一手住宅物業資訊網，碧桂園（02007）的馬鞍山泓碧5號洋房，實用面積5,133方呎，五房連四套房間隔，附有面積3,133方呎花園，另設天台及平台，以2.33億元招標售出，呎價45,393元。項目售價及呎價料均為全區住宅新指標。

多家發展商透露推盤部署，包括恒地林達民（右三）、嘉華溫偉明（右二）、會德豐地產常務董事黃光耀（左三）。

汪子恩（右）稱，延坪道項目正籌備樓書。