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全球豪宅樓價14年首跌 港回落1.3%

首季部分城市豪宅指數下跌
首季部分城市豪宅指數下跌

 

受疫情影響,豪宅樓價受衝擊,一份報告指出,截至今年3月底止的首季,全球豪宅樓價按年下跌約0.4%,為2009年爆發全球金融危機以來首次錄得負增長。

《萊坊全球豪宅指數》公布最新2023年第一季數字,該指數追蹤全球46個城市的豪宅樓價走勢,並以當地貨幣計算,今年首季指數與2021年第四季錄約10.1%增長的頂峰情況相反。該批城市中,有16個市場的豪宅樓價按年錄得下跌,另外三分之二的豪宅市場錄得樓價上升。其中,香港豪宅樓價上季按年跌約1.3%,走勢排名自2022年第四季的37位,微升至34位,而豪宅樓價較第四季維持不變。

料今年回復平穩增長

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,本港豪宅樓價保持堅挺,近年表現跑贏大市,而隨着與內地及國際恢復通關,預計成交量開始逐漸增加。至於美國開始減慢加息步伐,由於香港豪宅供應有限,料今年豪宅樓價將會回復平穩增長。

該報告亦指出,全球有兩個城市豪宅錄得雙位數升幅,其中,杜拜在指數的排行榜位列榜首,樓價按年大幅上升約44%,邁阿密緊隨按年亦漲約11%。

君臨天下傳5150萬售

本地買賣方面,九龍站屋苑本月交投雖較緩慢,但當中不乏大額個案。市場消息稱,君臨天下3座高層B室,實用面積約1,088方呎,以約5,150萬元售出,呎價約47,335元。據悉,原業主購入不足9年帳賺約698.3萬元。