受白居二買家入市帶動，今年首季資助房屋交投大增。據香港房屋委員會最新資料，上季公屋及居屋未補價第二市場暫錄1,225宗成交，創該會2002年公布紀錄以來的首季新高，而3月暫錄275宗同類成交，較2月同期多約4.2%。
富榮兩房售390萬
新居屋最受追捧，長沙灣凱樂苑首季錄至少45宗買賣，天水圍屏欣苑錄逾30宗。中原劉耀琛表示，該盤C座低層13室，實用面積約380方呎，現為兩房間隔，叫價430萬元，白居二客以418萬元購入，呎價約11,000元，原業主一手買入，帳賺240.61萬元。
荃灣尚文苑再錄成交，市場消息透露，屋苑一個實用面積約322方呎單位，以386.5萬元的二手新高價成交，呎價約12,003元。單位約3年帳面升值逾150萬元。
旺角富榮花園擔保期將屆滿，世紀21家天下黎振傑指，該盤4月已錄至少3宗買賣，包括12座高層E室兩房戶，僅以390萬元易手，呎價約9,049元。
個別居屋仍要蝕賣。世紀21奇豐陳偉康稱，粉嶺榮輝中心1座中層J室兩房戶，放盤一個月，獲同區白居二客以310萬元承接，呎價約6,624元，約4年帳蝕5萬元。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
歐洲央行管理委員會委員兼希臘央行行長Yannis Stournaras表示，歐洲央行今年可能會減息三次而不是四次，雖然近期通脹數據與歐洲央行最新預測一致，但首季產出數據令人意外，若這種經濟增長速度持續下去，通脹增長可能會略高於3月時的預測，但相信不會影響2025年中期的2%目標。 Stournaras稱，目前最擔心的是世界各地的地緣政治發展及美國財政狀況，若美國債務的可持續性受到破壞，有可能會出現全球金融穩定問題。(mn/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
匯盈國際資產管理董事總經理郭家耀稱，美股周四(2日)走勢向好，市場消除加息疑慮，債息由高位回落，帶動大市向上，三大指數均錄得升幅收市。美元走勢回落，美國十年期債息下滑至4.58厘水平，金價變動不大，油價低位靠穩。港股預託證券普遍上升，預料大市早段跟隨高開。 內地股市假期休市，港股繼續向上突破，指數企穩18,000點水平，大市成交保持活躍。 市場繼續憧憬更多利好政策消息出台，中資股重新受到資金關注，有利指數進一步向上挑戰18,800點阻力，下方支持在17,800點附近。 另友邦保險(01299.HK)公布第一季，按固定滙率計算，新業務價值13.27億美元，按年增長31%，創季度新高；按實質滙率計算上升27%。期內，按固定滙率計算，友邦所有報告分部的新業務價值均取得雙位數字增長。新業務價值利潤率上升2.1個百分點至54.2%，受益於產品組合的正面轉向。首季年化新保費24.49億美元，按年增長26%；總加權保費收入112.23億美元，增長13%。 友邦亦公布，優化資本管理政策，包括以年度產生的自由盈餘淨額之75%作為目標派付率，自今年全年業績起，每年通過股息和股份回購向股東返還資本。另外，定
香港股票分析師協會副主席郭思治稱，大市已開始步入5月份之上旬，在買盤支持下，大市之升勢仍在持續，恆指昨早市先輕微低開3點至17760點，其後再稍作拉鋸而低見17,740點，但由於沽壓並不明顯，加上買盤又再滲著湧現，故整個大市卒掉頭抽升，恆指在主要成份股上升帶動下曾大幅上升454點至18,217點，其後一直處高台整固之中，由於目前仍只是5月份之初旬，故本月大市之形態仍未出現，但有一點可見到，只要大市能持續保持穩步上升之趨勢，大市該有條件先稍呈先低後高之形態，恆指最後報收18,207點，較上日升444點，全日總成交金額為1,159億元。 大市自4月19日低位16,044點開始之小升浪，由於恆指已相繼升越100天線(約在16,442點左近)，50天綠(約在16,733點左近)，20天綠(約在16,944點左近)及10天線(約在17,180點左近)，且更再進一步升越250天線(約在17,694點左近)，單從走勢上看，只要成交金額不明顯退縮，在動力配合下，大市該可再進一步往上尋高位，前文已述，大市自今年1月22日開始之回升，技術上該屬一個中期反彈，而目標該有機會上試18,747點，即大市可反彈前
《上觀新聞》報道，上海推出商品住房以舊換新活動，首批參與房企20多家、中介機構近10家，涉及項目30多個，主要分布在嘉定、松江、青浦、奉賢、臨港等區域。 今日(3日)上海市房地產行業協會、上海市房地產經紀行業協會聯合倡議，在上海全市發起商品住房以舊換新活動，以便居民置換住房，更好地支持居民合理的梯度置業需求。 商品住房以舊換新主要針對計劃出售二手住房，並購買新房的居民。購房居民先與房地產開發企業達成購買新房的意向，再由房地產經紀機構優先推動其舊房交易，舊房成功出售後按約定完成新房交易。(cy/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美高梅國際首席財務官兼美高梅中國非執行董事Jonathan Halkyard在分析員會議上稱，由於過去十五個月美高梅中國旗下經營表現已重振，在雙方同意下，美高梅國際無需再為美高梅中國提供資金流動性設施。同時自2024年3月起將原有次級貸款協議終止。 他指出，美高梅中國已經接近清還循環貸款額度及恢復派息，美高梅國際因此在2024年第二季度收取9,400萬美元股息。包括美高梅中國在內亦產生顯著的營運現金流，在去年淨營運現金流入達8.3億美元，以抵銷資本開支約4,500萬美元後，並錄得約1億美元自由現金流。(ha/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
「積金易」平台將於6月26日投入運作，預計18個月內可將全部24個強積金計劃轉移到平台。積金局主席劉麥嘉軒解釋，由於持份者資料很多，涉及470萬成員、1100萬戶口，所以希望以最安全方法、「先細後大」逐步將資料轉移到平台，確保順暢，避免混亂。 她在本台節目《千禧年代》說，預計明年底會完成轉移，之後「積金易」將全面運作。 劉麥嘉軒表示，積金易戶口將「跟你一世」，打工仔無論轉多少次工，有幾多個受託計劃，登入一個戶口就可看到所有資料。打工仔登入平台，透過「半自由行」轉移自選強積金計劃，只要按幾個制指示，處理時間會由現時兩三個星期減至一個星期。 劉麥嘉軒指出，即使有打工仔不懂得登入平台做電子登記，僱員強積金資料仍會自動轉移，只是不做電子登記，而是用傳統方式即紙張，交去「積金易」平台公司，而並非交到受託人。僱員是否有做電子登記，也會通過「積金易」平台管理投資計劃。
百果園(02411.HK)公布，已於4月30日就建議實行H股全流通向中證監提交申請，以將合共約3.2億股非上市股份(約佔公司的已發行股本總額20.1744%)按一比一的基準轉換為H股。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據《澳門日報》報道，內地假籌碼集團涉嫌招攬成員到路氹某娛樂場作案。主腦及骨幹均在內地，且只由骨幹與被招攬成員獨立聯繫，成員間並不認識，以斷警方追查。集團成員抵達賭場後分別下注，一小時內成功詐騙賭場及多名賭客至少180萬港元。娛樂場職員發現假籌碼後立即報警，司警人員到場拘捕五名涉案內地男子，相信還有最少三人在逃。澳門警方續追查集團主腦、其他成員及贓款去向。 澳門司警案中一共檢獲585枚面值1萬港元的假籌碼，其中娛樂場發現130枚，19枚在賭客投注或兌換時獲得，在五名嫌犯身上檢獲301枚，其餘113枚相信是在逃者棄於關閘洗手間內，22枚於在逃者乘搭的士車廂內發現。該集團在娛樂場內成功行使至少149枚假籌碼，經娛樂場點算暫時損失180萬港元。 澳門司警表示，該批假籌碼面值為一萬港元，仿真度極高，肉眼難辨。相信假籌碼集團今年三月開始運作。(wl/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
廣東省肇慶市住房和城鄉建設局發布《關於全市範圍內商品房實行按套內面積計價宣傳銷售的通知》提出，自今年5月1日起，肇慶市範圍內商品房實行按套內面積計價宣傳銷售。 通知稱，各房地產開發企業、房地產經紀機構應當對每套商品房進行明碼標價，並在銷售場所醒目位置放置標價牌、價目表或者價格手冊，標價內容與套內面積單價保持一致，旨在進一步規範商品房銷售行為，減少因房屋面積、計價造成的矛盾糾紛，維護公平競爭、誠實信用、規範有序的市場環境，保障交易雙方的合法權益，促進肇慶市房地產業高質量發展。(ta/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中集車輛(01839.HK)公布，有關以每股7.5元提出H股回購現金要約並建議退市，H股回購要約在接納方面及在所有方面成為無條件，昨日(2日)下午4時正已就1.35億股H股接獲H股回購要約的有效接納，佔公司全部已發行H股約23.942%及已發行股本總額的約6.692%。 當中包括獨立H股股東持有的1.34億股H股，佔獨立H股股東持有的全部H股的約91.936%、全部已發行H股的約23.687%及公司已發行股本總額的約6.62%。H股回購要約及自願退市的條件已獲達成。 公司H股於聯交所買賣的最後日期為5月24日，並將於6月3日下午4時正退市。(jl/w)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
雅虎香港財經