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冠君產業信託(02778.HK)料本港寫字樓租務仍存挑戰
冠君產業信託(02778.HK)公布去年度可分派收入按年跌13.6%，行政總裁侯迅透露，由於近年中環有不少甲級寫字樓新供應，整體寫字樓市場存在租金下行壓力，認為本港寫字樓租務仍面對挑戰。 她解釋，疫情後部分企業在擴展業務上取態轉趨謹慎，部份更縮減租賃面積，令寫字樓空置率有所上升，未來將繼續採取靈活租賃策略以滿足租戶需求。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
冠君產業信託(02778.HK)公布去年度可分派收入按年跌13.6%，行政總裁侯迅透露，由於近年中環有不少甲級寫字樓新供應，整體寫字樓市場存在租金下行壓力，認為本港寫字樓租務仍面對挑戰。 她解釋，疫情後部分企業在擴展業務上取態轉趨謹慎，部份更縮減租賃面積，令寫字樓空置率有所上升，未來將繼續採取靈活租賃策略以滿足租戶需求。(gc/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
積金局主席劉麥嘉軒在網誌表示,「積金易」平台定於今年6月26日投入運作,屆時將會有第一個強積金計劃率先加入平台,其餘強積金計劃會陸續加入,方便僱員查看供款情況。趁五一勞動節將至,劉麥嘉軒說,「積金易」平台已定於今年6月26日投入運作,屆時將會有第一個強積金計劃加入平台,其餘的強積金計劃,將會根據計劃規模,以「先細後大」原則逐個加入,預計所有強積金計劃會於2025年內全部加入到平台。她說,當所屬的強積金計劃加入平台後,已在平台登記開戶的打工仔女,可隨時用手機或電腦檢視自己的強積金,例如每月查看僱主有否準時供款,保障自己權益。她呼籲僱員密切留意局方公布各個強積金計劃加入平台的時間,登記使用平台,享受平台帶來高效、便捷及減費的好處。另外,劉麥嘉軒強調,積金局致力維護僱員的強積金權益,面對違規情況,採取主動措施為受影響僱員追討應得的強積金。在2023/24年度,積金局巡查超過200間僱用場所,處理超過3.7萬宗僱主拖欠供款的個案;發出「追數通知」數目超過37.6萬張,較之前兩個財政年度分別增加9%及19%。局方亦成功為超過9.6萬名僱員討回約1.55億港元拖欠供款,較對上兩個財政年度討回的拖欠
仲量聯行及第一太平戴維斯獲凱晉企業顧問之共同及各別接管人及經理人馬德民及黎穎麟委託為聯合獨家代理,放售香港渣甸山包華士道8號獨立屋地。市場人士估計物業估值約6億港元。該物業現狀為兩層高獨立大宅,單邊屋地,門闊達約124呎,地盤面積約9814平方呎,實用面積約6493平方呎,花園面積約6000平方呎,具重建價值。該物業坐落於渣甸山包華士道,位處傳統獨立屋的豪宅地段,鄰近白建時道商場。物業現址劃為「住宅(丙類)1」用地,可重建為3層高獨立屋(連一層開敞式停車間)。物業將會以「交吉」及現狀出售。仲量聯行香港資本市場部執行董事何家威表示:「自政府宣佈全面撤辣後,積壓的住宅需求逐漸釋放,樓市交投回復暢旺,連月錄得大手入市個案,例如嘉里發展的九龍半山緹外以10億港元售出一幢獨立別墅,實用面積呎價逾8.6萬港元,呎價創下九龍洋房新高。正如我們早前發展的物業報告提及,撤辣後內地買家積極入市,佔豪宅新盤銷售成交比例已由撤辣前不足50%回升至撤辣後約70%。渣甸山作為本港傳統豪宅區之一,長久以來是中港富豪的首選聚居之地,相信是次放售的獨立屋將備受高端買家追捧,特別是內地富豪。」第一太平戴維斯寫字樓銷售投資
美國再有銀行倒閉，聯邦存款保險公司表示，賓夕法尼亞州銀行及證券監管部門已勒令關閉共和第一銀行(Republic First Bank)，聯邦存款保險公司作為接管人，已與富爾頓銀行(Fulton Bank)簽訂協議，把共和第一銀行出售予對方。 根據當局數據，截至今年1月底，共和第一銀行擁有約60億美元資產和40億美元存款，預計倒閉事件將使存款保險基金損失6億6700萬美元。 富爾頓銀行發表聲明說，除了存款之外，共和第一銀行還有約13億美元的借貸和其他債務。 共和第一銀行是美國今年第一間倒閉的銀行，外電報道，總部位於費城的這間銀行早前放棄與投資者的融資談判。根據美國聯邦存款保險公司的數據，美國去年共有5間銀行倒閉。
中國電池龍頭寧德時代日前(25日)在北京國際汽車展覽，發布全球首款兼顧1000km續航和4C超充特性的磷酸鐵鋰電池新品——神行PLUS。 寧德時代國內乘用車事業部CTO高煥表示，神行PLUS可為用戶提供可達1000公里的超長續航體驗，相當於從北京開到南京而無需中途充電。另外，神行PLUS充電10分鐘即可續航600公里，真正實現「1秒1公里」。 [caption id="attachment_6305320" align="alignnone" width="599"]
曾聽聞一位金融界高層遭法庭頒布資產凍結令，由於商業訴訟動輒拖上三五七年，在資產凍結令生效的幾年間，這位兄台帳戶中與案件無關的一眾藍籌股股值大縮水。
美聯工商營業董事陳志豪表示，該行獲業主委託獨家代理大圍成運路1-7號交通城工業大廈高層單位放售事宜，單位建築面積約2191平方呎(未核實)，業主意向售價約790萬港元，折合每平方呎約3605港元。 （BC)#美聯工商 #交通城工廈
國家移民管理局宣布下月6日起，出台便民利企出入境管理6項政策措施，當中涉港措施包括延長持赴港澳商務簽注人員在港澳停留期限至14天；赴港澳商務簽注實行「全國通辦」等。 自5月6日起，赴港澳商務簽注由原來只能向備案地申請，拓展至可向全國的出入境管理窗口申請，其中多次商務簽注可以通過智能簽注設備提交申請。持赴港澳商務簽注的內地居民，每次在香港或澳門的停留時間，由現行不超過7天延長至不超過14天。 北京、上海六類人才可以申辦赴港澳人才簽注，將赴港澳人才簽注政策由粵港澳大灣區內地城市擴大至北京、上海。在北京、上海工作的傑出人才、科研人才、文教人才、衞健人才、法律人才及管理人才等6類人才，可憑有關人才證明，單獨或者同時申請辦理有效期1至5年不等的多次赴香港和澳門人才簽注，每次在香港或者澳門停留不超過30天。 當局簽發赴澳門1年多次「其他」類簽注，適用於內地居民赴澳門參展、就醫或從事演藝等活動，其中赴澳門就醫的，允許有1至2名陪護人員申辦同類型簽注。當局又允許參加「琴澳旅遊團」人員多次往返橫琴與澳門。參團人員入境澳門後，7日內可以「團進團出」方式經橫琴口岸多次往返橫琴與澳門。 另外，在北京等20個城
中國文化和旅遊部副部長饒權在北京會見國民黨民意代表參訪團傅崐萁一行時表示，文旅部一貫支持包括旅遊在內的兩岸各界各領域交流合作；將率先恢復福建居民到馬祖旅遊，並在平潭到台灣的海上客運直航復航後，恢復福建居民赴台團隊旅遊。饒權表示，歡迎廣大台灣同胞多來大陸旅遊觀光，體驗燦爛中華文化，感受大陸發展變化，共享大陸進步成果。 （BC)#文旅部 #福建 #馬祖
香港航空表示，昨日(27日)正式開通直航永珍的服務，進一步增強其在區內不斷擴展的航線網路。港航使用空中巴士 A320 客機每周營運往返香港國際機場與老撾瓦岱國際機場(VTE)之間的航班，為商務和休閒旅客提供探索這個迷人國家的機會。港航總裁湛貴才在首航慶典上表示，隨著開通永珍航線，港航將繼續透過推動互聯互通和促進協作，為發展和加強一帶一路作出貢獻。自去年4月完成重組後，在過去的一年裏已重上健康營運的軌道，並與世界重新建立了聯繫，陸續恢復航線和開闢新航點。目前，公司的航線網絡已涵蓋接近30個目的地，平均客座率已經恢復到85%。 （BC)#香港航空 #港航 #老撾
以色列外長卡茨表示,如果以色列與巴勒斯坦武裝組織哈馬斯達成停火協議,以軍將暫緩在加沙南部拉法的地面行動。當地電視台早前報道,以方已經通過埃及向哈馬斯轉達以色列對停火協議的要求, 並表示是以軍在拉法發動地面行動前達成協議的最後機會。哈馬斯發表聲明說,已收到以色列有關加沙停火協議的回應,目前正進行研究。另外,哈馬斯發放兩名人質的錄影片段,兩人都是男性,分別是47歲的米蘭和64歲的席格爾,相信兩人被扣押在加沙。兩人在都表示思念家人,希望盡快達成停火協議,令他們獲釋。其中,席格爾有美國雙重國籍,他在說到被囚禁的日子時崩潰痛哭,表示被扣押的地方很危險,有炸彈及很可怕。以色列估計,去年10月7日有129人遭擄走,目前仍在加沙,當中34人相信已經喪生。 （BC)#以哈戰爭
國家移民管理局公佈,商務簽注持有人以往在港澳地區每次停留不超過7天,經評估後,停留期延長至14天,以滿足商務人員商務活動需求。新政策將惠及全國1億多個體工商戶,以及已經登記申辦多次商務簽注的3萬多家企業機構的商務人員。國家移民管理局說,過去商務人員申辦赴港澳商務簽注,需要向企業機構所在地的公安機關出入境管理機構,提交申請,在新政策實施後,申請人可在全國3400多個公安機關出入境管理窗口,選擇就近申辦。 (BC)#商務簽注 #赴港澳
財政司長陳茂波在網誌表示,政府將於下周公布第一季生產總值預估數字,估計會在全年經濟增長預測區間之內,反映本港經濟連續第五個季度呈溫和增長,本周三開始將是內地的五一黃金周假期,預料期間將有超過80萬旅客訪港,五一當天在尖東海傍亦會舉行煙火表演。陳茂波稱,過去一星期本港股市,科技股表現改善,利好港股一周連升五天, 恒生指數累計升8.8%,是13年來表現最好的一個星期,市場日均成交量接近1600億港元,也是9個月以來最高。市場憧憬創科和人工智能業務潛藏的新機遇與業務增量,加上中國證監會早前宣布五項措施, 包括 「互聯互通」擴容和豐富內涵,以及支持行業龍頭企業來港上市等,觸發伺機已久的資金入市,帶動積極氣氛。另外,陳茂波說,本港的初創企業數目去年已超過4200家,較4年前增加超過30%,當中約四分一的創辦人來自境外,過去一年,成功引進近50家重點創科企業落戶香港或擴展其在港業務,最近位於河套的港深創科園亦跟約60家合作伙伴簽訂合作備忘錄,標誌著園區將踏入營運階段的重要里程碑。 （BC)#陳茂波 #GDP