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分析料中央預留政策空間 但內地樓市短期難以大幅反彈

中國指數研究院報告指,國慶長假期間,重點監測城市的新建商品住宅成交面積按年大跌近38%,以日均成交面積計算,21個重點監測城市當中,杭州跌幅最大,按年跌80%;北京亦跌超過60%。研究院指,內地持續優化樓市政策,國慶期間企業加大銷售力度,某程度修復市場信心,但置業人士保持觀望。不過,若各地配套持續落實,今季新樓市場或逐漸企穩。 內地近期接連推出政策支持樓市,獨立內地樓市分析員紀言迅認為,民眾在國慶期間的出遊及睇樓意欲較弱,正觀望中共二十大會議後,防疫措施會否調整,加上經濟數據較弱,大城市年輕人失業率較高,未見樓市明顯反彈。 紀言迅說,未見中央一次過推出大量政策,相信已預留空間,若樓市仍未復蘇,或有更多政策出台。他預計,二十大後政策或會明朗化,帶動樓市部分反彈,但要待放寬戶口限制等地方政策出台。 他指,措施需時2至3個月見效,買家經濟條件有待改善,預料直至明年初樓市都難大幅反彈,局部地區會有改善,一線城市經濟反彈會最明顯,預料中央再大力調控樓市機會低,樓價有望企穩,成交則要繼續觀望。