利嘉閣預計本港樓市3月仍然受壓 料首季樓價累跌3.37%至3.82%

差估署最新公布的本港2月私宅樓價指數為302.5，按月續跌1.7%，連跌十個月，並再創2016年9月以來逾七年低。本年首兩個月累跌2.9%，較2021年歷史高位累跌24%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年2月樓價跌幅擴大，主要反映1月下旬整體市況仍然不濟，加上當時港股跌穿15,000點。至於2月上旬則因臨近農曆新年而進一步轉淡，業主沽樓造價更為受壓。他預計3月本港樓市仍會受壓，不過留意到全面撤辣後樓市氣氛明顯回暖，他預計3月份樓價跌幅能有所收窄，下跌幅度將介乎約0.5%至1%。總結今年第一季，樓價料累跌3.37%至3.85%。 他續指，目前樓市以量轉旺行先，預計樓價最快在4月才能反映轉穩持平的趨勢。若市況持續理想，樓價在5月及6月或開始回升，暫時仍維持於全年樓價上升5%至8%的預測。 至於租金走勢方面，差估署2月份租金指數報185.3點，按月再下跌0.11%。陳海潮認為相關數字於淡季當中算十分「硬淨」，相信與專才持續入市租樓有關。並相信於淡季過後，新一批抵港專才的租賃需求將持續，今年租務市場可繼續看好，第二季開始或可配合樓價繼續回升。(js/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com