<匯港通訊> 根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1395組客戶於周末預約睇樓,按周下跌2.1%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,新盤百花齊放主導大市,二手氣氛相對較弱,加上平價筍盤消耗得七七八八,令本周末二手預約睇樓量回軟。
他稱,官方樓價指數連跌3個月後在4月份觸底反彈0.5%,預期5月及6月續向俏,相信樓價回穩有助增強買家入市信心,故後市仍看好。 (BC)
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【彭博】-- 世界轉向更高通膨狀態的風險正在上升，迫使央行行長們撕毀過去20年的劇本。這是聯儲會主席傑羅姆·鮑威爾和歐洲的央行行長們周三傳遞出的重要信息。他們就如何應對持續的物價壓力和成長放緩展開了討論。「我認為我們不會回到低通膨環境，」歐洲央行總裁克里斯蒂娜·拉加德在葡萄牙辛特拉舉行的歐洲央行年度論壇上表示。「疫情以及我們現在所面臨巨大地緣政治衝擊釋放出的力量，將改變我們所處的形勢和格局，」她在彭博電視的Francine Lacqua主持的90分鐘小組討論中說。她和鮑威爾以及英國央行行長貝利的講話意味著貨幣政策實踐可能出現劇變。多年來，央行行長們面臨的主要敵人一直是通膨率過低，迫使他們在經濟衰退和復甦乏力之際採取了近零利率和大規模購買債券的行動來提振經濟。如今，他們的共同敵人是飆升的價格壓力。隨著被疫情擾亂的供應鏈和俄羅斯入侵烏克蘭導致物價壓力會轉瞬即逝的預期落空，美國的通膨率已經飆升至40年高點，迫使央行行長們踩下了剎車：聯儲會本月加息75個基點，為1994年以來的最大加息幅度，並暗示可能會在7月份採取同樣的措施。對於鮑威爾和他的同事來說，潛在通膨率可能進一步上升並脫離聯儲會 2%
【彭博】-- 大量中資房地產開發商今年在債券兌付上「棄外保內」，然而多次和違約擦肩而過的境內信用債市場並非如表面般風平浪靜。相較境外地產債今年已創下的紀錄最大違約規模，眾多境內地產債以展期方式來避免違約；根據高盛此前報告，今年截止5月底已有11家地產商的488億元人民幣債券出現展期；遠高於彭博匯總的今年289億元的在岸債券違約量。但是基本面並未見明顯改善下，近期「以時間換空間」的展期方案開始「一展再展」，兌付計畫亦趨於惡化，風險不斷積累令投資者信心逐漸受挫。最新融創中國表示，旗下一只已展期的境內債支付存在不確定性，並擬調降未來兩期的本金支付比例；此前世茂股份提議將「20世茂G2」債券的的本金兌付延期兩年，明顯長於此前大多為一年的展期期限，並且方案中不包含任何首付款項，連利息也計畫在到期後的半年內平分6次付清。「修改到期日對於公司的償債問題是治標不治本的，」聯博集團亞太區固定收益聯合主管Jenny Zeng表示，如果不能產生足夠的現金流去還本付息，或者資產負債表仍然捉襟見肘，還是有可能會面臨再度展期。 私募基金北京柏治投資總經理李根也指出，除了銷售回款以外，此前市場也寄希望房企通過資產出
交銀國際報告稱，滔搏2023財年第1季銷售額按年跌20至30%高段，但表現優於同業。實體店客流量已從3至5月的30至40%按年跌幅明顯恢復至6月的單位數跌幅，銷售額跌幅亦相若。另外，5月底的庫存水平有所上升，但於6月穩步回落，受惠於618期間線上銷售按年強勁增長26%。擴張門店方面，集團自4月以來在廣東開設了30多間李寧門店，從6月開始擴展到遼寧。報告指，2023財年第1季業績印證了該行的觀點，即滔搏在3至5月的銷售低谷過後，處於復甦階段，預計其估值將從目前不高的12倍市盈率水平重估，而集團7%的股息率具吸引力。該行重申對其「買入」評級，目標價由7.7元上調14.3%至8.8元，基於2023財年市盈率16倍，此前為14倍。 (CC)
回購表- 知乎－W(02390)回購7.95萬股- 知乎－W(02390)回購1.35萬股- 億都（國際控股）(00259)回購68萬股- 濰柴動力(02338)回購416萬股- 信利國際(00732)回購200萬股- 信利國際(00732)回購27.6萬股- 天福(06868)回購5000股- 騰訊控股(00700)回購83萬股- 中國外運(00598)回購115萬股- 東軟教育(09616)回購42.72萬股- 朗生醫藥(00503)回購37.9萬股- 匯豐控股(00005)回購159.72萬股- 匯豐控股(00005)回購29.93萬股- 匯豐控股(00005)回購29.23萬股- 匯豐控股(00005)回購99.64萬股- 和諧汽車(03836)回購44.1萬股- 國泰君安國際(01788)回購77.7萬股- 長城汽車(02333)回購2500萬股- 嘉和生物－B(06998)回購38.65萬股- 第一太平(00142)回購30萬股- 富智康集團(02038)回購70.7萬股- 億勝生物科技(01061)回購7.9萬股- ESR(01821)回購30萬股- DYNAM JAPA
世衛(WHO)總幹事譚德塞表示,擔心猴痘疫情持續擴散,可能會蔓延至高危群組,包括兒童、孕婦及有免疫障礙人士。譚德塞稱,猴痘病毒已蔓延至逾50個國家,確診數字正不斷上升,呼籲各國進行更多檢測。目前,世衛正調查兒童感染猴痘個案,涉及英國、法國和西班牙,受感染兒童都屬於輕症。自今年5月非洲以外國家爆發猴痘疫情後,截至上周三,向世衛報告的全球猴痘確診個案升至超過3400宗,並有1宗死亡個案;報告的個案大部分來自歐洲。 世衛上周確定,猴痘目前尚未構成全球衛生緊急事件。 (BC)#世衛 #WHO #譚德塞 #猴痘
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