雅虎香港財經 加強保障｜住宅轉按款項不經律師樓 擬擴至所有按揭銀行 業界料客戶樂於選用
黃馮律師行於2020年底一名前文員涉嫌不誠實挪用客戶款項，遭香港律師會行使法定權力，介入業務及接管，令數千名客戶的按揭款項和樓價尾數被凍結，需另找資金才能完成交易。為加強對按揭客戶保障，銀行公會今日（20日）公佈，就住宅物業轉按交易提供多一種支付安排予客戶選擇，有關安排已獲金管局認可。
試行至年底 或再擴至買賣交易
銀行公會表示，在新增的物業交易支付安排下，當進行轉按交易時，銀行客戶可選擇通過銀行間即時支付系統，由新造按揭銀行直接將按揭款項支付予原有按揭銀行。相比現時由新造按揭銀行將款項預先支付律師行託管，然後由律師行安排清繳客戶原有按揭貸款，新增的支付安排更配合金融科技發展，亦可避免客戶款項在出現不可預見的情況時被凍結，有效加強對按揭客戶的保障。
銀公又指，有關安排亦適用於一些其他的轉按交易場景，例如在不轉換按揭銀行的情況下，轉換借款人、無按揭的物業進行按揭套現等。
金管局副總裁阮國恒表示，部份銀行已於今年第二季進行試點計劃，所有交易順利完成，因此試點計劃將擴展至所有提供按揭的持牌銀行。現時初步計劃推行試行計劃至年底，並期望累積一定試行交易宗數後再作檢討，暫時未有正式實施時間表。他又表示，金管局冀逐步推行新安排，倘今次轉按新支付安排試行順利，試點將擴大至買賣住宅的按揭交易。
王美鳳：避免律師樓暫管款項風險
中原按揭董事總經理王美鳳表示，直接付款安排可針對性避免經由律師樓暫管大額款項的風險問題，改由銀行之間直接過數，可為轉按客戶在按揭流程上增加保障，以及避免萬一流程中斷的風險，相信轉按客戶在了解有關安排細節後，會樂於選用。
王美鳳又指，先為轉按交易推出直接付款安排供客戶選擇屬合適，因轉按較涉及業權轉換之物業交易來得簡單，當這項新安排累積經驗後，再於日後擴展及推行物業交易的替代付款機制，相信流程可較易銜接暢順，客戶亦可更易了解新安排做法。
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