雅虎香港財經 加拿大樓市｜600萬港元買到什麼？
在香港，樓市購買力穩步上升，600萬港元最近已經可以買到太古城的兩房單位；而在移民熱點加拿大，拿著相若的資金（約100萬加元）可以買到甚麼物業？那就看你在加拿大的甚麼地方了。
美股外幣即時報價 多國新聞任睇
根據Royal LePage一份截至2023年12月的報告，分析了加拿大價值100萬加元（折合約579萬港元）的房產，平均而言，100萬元即可購買到面積1,760 平方呎的物業，這與再12個月以前的情況基本一致，當時拿著100萬元可以買到面積為1,763平方呎的物業。
但100萬加元能買到甚麼房子，就看你在哪裡買了。若在阿伯達省愛蒙頓，一百萬美元最大可買到2,675平方呎的物業。在新斯科細省省會亞哈利法斯，100萬加元就能買到一間面積為2,543平方呎的房子。在溫哥華可買到的面積最小，元只可以買到900平方英尺。在多倫多，100萬元可以買到1,218平方呎。
「幾年前，100萬元的預算可以購買到的面積大很多，並可以進入幾乎任何市場的搶手社區。可是，時至今日，我們發現不同城市之間100萬元的購買力差距越來越大，」Royal LePage營運總監Karen Yolevski在一份新聞稿中表示。
「如今，同一筆錢可以在一個地方購買一幢豪華獨立屋，但在另一個地方只買得起一個兩房單位。」
不過，根據Leger 進行的Royal LePage調查，約三分之二的加拿大人（64%）認為，在當今的房地產市場上，以100萬元置業是可以滿足家庭需求的合理預算，而22% 的人則認為，相信一百萬元「不夠」。（14%的受訪者表示他們不知道或選擇不回答。）在加拿大最熱門的房地產市場所在的安大略省和卑斯省，認為一百萬元「不夠」的受訪者人數有所增加。在安大略省，31%的受訪者表示100萬加元的預算不足以滿足家庭需求，而在卑斯省，45%的受訪者表示100萬加元的預算不足以滿足家庭需求。
雖然在全國範圍內，100 萬元仍然可以買到類似大小的物業，而這個價錢與之前一年相若,但由於利率上升，同等價值物業所需的每月供款也有所增加。
但這種情況預計會在2024年發生變化，因為經濟學家普遍預計央行將在今年稍後開始減息。Yolevski表示，隨著利率下調，預計許多買家將不再觀望。
她表示：「買家變得活躍無疑會給樓價帶來上升的壓力，即使每月的利息成本降低，但負擔能力的挑戰仍然繼續。
「如果供應沒有顯著增加，尤其是在多倫多和溫哥華等城市，100萬加元將愈來愈難買到大型物業。」
Royal LePage-Leger由1月26日至28日期間對1,579名加拿大人進行網上調查，並未披露誤差範圍。
