加拿大 Stream B 邊度落腳好？一文睇清各省樓價

加拿大救生艇計劃取消「Stream B」的畢業要求，成為英國之後，另一個向香港「搶人才」的西方國家，但港人應該選擇在哪裡落腳比較好？如果大家對加拿大各省樓價沒有概念，可以參考本文互動圖表，再配合自己未來工作規劃，作最佳的落腳及置業選擇。

溫哥華是加拿大全國平均樓價最高的城市，相信在救生艇 Stream B 放寬後，會有更多港人留意該處樓市。（Getty） (Stefan Cristian Cioata via Getty Images)

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疫後加國樓價最多升兩成

疫情爆發之後，加拿大的樓價如不少歐美大城市一樣急促上升，個別城市平均升幅更達兩成之多，但去年初疫情緩和之後，樓價一度回落，但到今年初再度上升。按加拿大資訊網站Wowa統計，當地五月份全國平均樓價為729,044加元，折合港元約為435萬元，較上月上升2%，變動相對平穩。而在樓價自年初慢慢上升的情況下，買家加速入市，五月份全國住宅成交超過五萬四千宗，比四月份急升23%。

溫哥華、多倫多樓價冠全國

樓價上升2%，看似平穩，但加拿大幅員廣闊，樓價差別也可以相當的大。從以下互動地圖大家可以看到，顏色越深的省份，樓價越貴，傳統移民集中地卑詩省及安大略省樓價最高，分別為101萬加元及92萬加元，當中最多「愛國華僑」聚居的溫哥華樓價最高，五月份平均成交價達131萬加元，其次靠近東岸、另一個港人移民熱點的多倫多，平均樓價為119萬加元，兩個城市價價過去兩年於高位徘徊，樓價變化不算太大。

卡加利、渥太華樓屬中等水平

如果欲居於大城市，但希望留意價格屬於中等、比較容易負擔的物業，較接近西岸可以考慮亞伯特省的經濟文化中心卡加利，有指該市的工程師密度是加拿大全國第一，相關工作機會較多，平均樓價為55萬元；在同一省的愛民頓約為42萬元，愛民頓是加拿大的「石油之都」，並有多種服務工業及相關科技產業支持該省經濟。至於靠近東岸的渥太華雖然是加拿大的首都，但樓價僅屬中等水平，平均成交價為67萬加元。

資料：Wowa

如果想找另類選擇，可以考慮曼省的溫尼辟，樓價僅為，38萬加元，相對其他加拿大城市，溫尼辟算是比較冷門，但由於當地生活消費比較相宜，但宜注意這裡冬天天氣嚴寒，最低可達攝氏零下四十度，所以除非找到心儀工作，否則要對天氣要有心理準備。

冷門地區樓價低水

另外一些冷門省份，例如曼省、紐芬蘭與拉布拉多省等等，樓價雖低，兩者都僅約三十餘萬加元，但由於非一線省份，樓偠變化可以很大，以紐芬蘭與拉布拉多省為例，過去五月份樓價較上月可急跌8%，亦較對上一年跌8%，畢境外國幅員廣闊，大城市以外的住宅炒賣風氣低，所以在置業時要考慮，初到埗可先租住物業，待了解該處經濟、工作機會及風土民情後，才作長遠置業決定。